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VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
Luftansicht der Immobilie:  (Foto)

Beschreibung

In idyllischer Randlage von Neuhausen präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 – ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage, den herrlichen Weitblick auf die angrenzenden Felder und eine familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt. Auf insgesamt ca. 124,69 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem durchdachten Grundriss: Eine gut geschnittene Küche mit Blick auf die Felder von Neuhausen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe ergänzen den Eingangsbereich. Herzstück dieser Etage ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ideal, um warme Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei gut geschnittene Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Raumangebot dieser Ebene perfekt ab.

Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Auf großzügigen 42,23 m² erwartet Sie ein weitläufiges Studio, das sich hervorragend als Elternbereich, Büro, Hobbyraum oder Gästeetage eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Badezimmer sowie einen privaten Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Ausblicke bietet.

Eine Garage direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot.

Im Kellergeschoss finden sich die technischen Räume sowie zusätzliche Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten.

Diese Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen in Feldrandlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial für moderne Wohnideen!

350.000 €

3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Daten und Fakten:

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Vermarktungsart

Kauf

ImmoNr

107315

Adresse

75242 Neuhausen

Wohnfläche ca.

124,69 m²

Grunstücksfläche

306,00 m²

Zimmer

5,00

Baujahr

1982

Käuferprovision

3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Luftansicht der Immobilie:  (Foto)
Wohnbereich EG der Immobilie:  (Foto)
Terrasse EG der Immobilie:  (Foto)
Essbereich EG der Immobilie:  (Foto)
Küche EG der Immobilie:  (Foto)
Schlafzimmer OG der Immobilie:  (Foto)
Kinderzimmer OG der Immobilie:  (Foto)
Kinderzimmer OG der Immobilie:  (Foto)
Badezimmer OG der Immobilie:  (Foto)
Schlafbereich DG der Immobilie:  (Foto)
Zimmer DG der Immobilie:  (Foto)
Zimmer DG
Alle Bilder anzeigen (15)

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und weist baujahrtypische Merkmale auf

-Massivbau

-Doppelverglaste Kunstofffenster aus dem Jahr Baujahr

-Holztreppe

-Holzdecke

-Elektroheizung

-sep. Gäste-WC

- Tageslicht Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken

-Tageslicht Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche

-Bodenbeläge: Fließen, Laminat, Teppich


Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

04.11.2035

Baujahr lt. Energieausweis

1982

Primärenergieträger

Elektro

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

217 kWh/(m²a)

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Gemeinde Neuhausen im Enzkreis besteht aus insgesamt vier Ortsteilen. Neuhausen direkt ist mit ca. 1.880 Einwohnern der größte Ortsteil. In Neuhausen finden die Einwohner einen Kindergarten sowie eine Grund- und Werkrealschule des Schulverbandes Neuhausen. Außerdem stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke und zwei Ärzte in verschiedener Fachrichtung zur Verfügung. Auch die Freizeitangebote sind in Neuhausen gut aufgebaut. Verschiedene Sportplätze, Tennisplätze und Spielplätze warten auf neue Gesichter in der Gemeinde Neuhausen im Enzkreis. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Busverbindungen.

Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite: http://www.neuhausen-enzkreis.de

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