ERBPACHT!!!! Ehemaliges Pfarrhaus, zwei Grundstücke!!! Ein Grundstück unbebaut!

Beschreibung

Dieses ehemalige Pfarrhaus in Schellbronn bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu erwerben. Derzeit wird das Objekt noch als Kindergarten genutzt, steht jedoch zum Jahreswechsel zur freien Verfügung. Bei einer künftigen Nutzung als Wohnhaus ist eine Nutzungsänderung erforderlich.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Raum, der sich ideal als Aufenthalts-, Hobby- oder Mehrzweckraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein WC sowie einen separaten Heizungsraum.

Das Erdgeschoss verfügt über vier gut geschnittene Räume, von denen einer Zugang zu einem Balkon bietet. Ein weiteres WC sowie der bisherige Wickelraum sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss stehen erneut vier Räume zur Verfügung, einer davon mit Balkon. Zwei separate WCs bieten hier zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Nutzung.

Zum Anwesen gehört eine Garage, die praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Vertrag neu auf 99 Jahre geschlossen wird. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 6.600 €.

Zusätzlich wird das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 861 m² mitverkauft. Auch hierfür wird ein separater Erbpachtvertrag mit eigener Erbpachtvereinbarung abgeschlossen. Der Bebauungsplan liegt bereits vor und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bau- oder Erweiterungsvorhaben.

Dieses Objekt vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein charaktervolles Haus mit Geschichte suchen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen wünschen, sei es als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenprojekt oder für alternative Nutzungskonzepte.