Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage!
Beschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Im Jahr 1986 wurde die Wohnung aus Gewerberäumen umgewidmet und neu ausgebaut.
Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für individuelles Wohnen. Die ca. 20 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen ein.
Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die funktionale Einbauküche ist harmonisch in den Grundriss integriert und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente.
Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
185.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107365
Adresse
75181 Pforzheim
Wohnfläche ca.
82,94 m²
Zimmer
2,00
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Baujahr 1950 - Umwandlung in WE im Jahr 1983, diese Wohnung wurde 1986 in WE umgewandelt.
Ca. 83 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse ca. 20 m²)
Gartengeschosswohnung mit direktem Terrassenzugang
Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Bidet, Waschmaschinenanschluss
Funktionale Einbauküche
Ruhige Wohnlage
Eigener Stellplatz
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
106 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.
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