Viel Platz! Solides Wohnhaus mit Nebengebäuden
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienwohnhaus wurde bereits vor 1900 in zweigeschossiger Massivbauweise erstellt und verfügt über zwei solide Nebengebäude, welche vielseitige Nebenräume/Nutzflächen bieten. Das genaue Baujahr ist unbekannt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 189 m² zzgl. Terrasse. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 230 m² zzgl. des Kellers der Werkstatt.
Vorhanden ist im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Veranda und Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m².
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Sie ist wie folgt aufgeteilt: OG: 3 Zimmer, Küche und Gäste-WC; DG: 3 weitere Zimmer, ein WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss steht ein großer Gewölbekeller, ein Abstellraum und der Heiz-/Waschraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung.
An das Wohnhaus angebaut ist ein überdachter Abstell-/Eingangsbereich mit abgeschlossenem Lagerraum und einem Party-/Hobbyraum. Weitere Nutzflächen stehen im Untergeschoss des Anbaus zur Verfügung.
Weiterhin ist ein sep. Werkstattgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 43 m² und hoher Decke vorhanden. Dieser Bereich ist ebenfalls unterkellert.
Weitere Staufläche befindet sich im unausgebauten Speicher (2. DG) des Wohnhauses.
Zum Anwesen gehört im rückwärtigen Bereich ein schöner Garten mit Terrasse.
Das Grundstück mit Stellplatz umfasst eine Fläche von ca. 540 m².
540.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107373
Adresse
75417 Mühlacker
Wohnfläche ca.
189,13 m²
Grunstücksfläche
540,00 m²
Zimmer
9,00
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung
-größtenteils 2-fach verglaste Kunststofffenster, im Erdgeschoss teilweise 3-fach verglast,
Holzfenster in der Veranda und im Treppenhaus
-Holztreppe, Massivtreppe zum Untergeschoss
-Gas-Zentralheizung im Erd- und Obergeschoss, Gas-Einzelöfen im Dachgeschoss
-Duschbad/WC im EG; Gäste-WC im OG; Bad mit Dusche und Wanne sowie ein sep. WC im DG
-Einbauküche im Erdgeschoss
- Kaminofen im Obergeschoss
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
341 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer Seitenstraße von Mühlacker.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.