Altes Haus sucht jungen Bastler!
Beschreibung
Kernsanierung oder Abbruch!
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde vermutlich vor 1850 in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt. Ca. 1963 erfolgt der Um- bzw. Ausbau der Scheune zu Wohnzwecken.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über 2 Geschosse mit Satteldach sowie einen niedrigen Keller und eine Garage.
Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt werden.
Vorhanden sind im Erdgeschoss ein Zimmer, die Küche, das Bad, ein WC sowie ein Abstellraum mit Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer sowie ein WC vorhanden.
Weitere Raumreserven befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die Deckenhöhen insbesondere im Erdgeschoss (ca. 1,80 m) sind sehr niedrig.
Das Haus ist teil unterkellert.
Nutzen Sie die Gestaltungsmöglichkeiten und das Potenzial, das Ihnen dieses Anwesen bietet.
Das Grundstück mit Hof umfasst eine Fläche von ca. 164 m².
110.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107476
Adresse
75223 Niefern-Öschelbronn / Öschelbronn
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Grundstücksfläche
164,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
1850
Ausstattung
Einfach
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen
-Fachwerk, Holzbalkendecken, geringe Geschosshöhe - vor allem im Erdgeschoss
-Satteldach, Speicher, ungedämmt
-Größtenteils doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden, teilweise einfachverglaste Holzfenster
-Holztreppe
-Elektro-Nachtspeicheröfen, Elektro-Boiler
-innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Primärenergieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
358 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Öschelbronn.
Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, Kindergärten und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.