Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Beschreibung
Das um 1912 erstellte, zweigeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohnungen wurde ca. 1969 an- und umgebaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 225 m² inkl. der Balkone.
Vorhanden sind im Erd-, Ober- und Dachgeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad/WC und Balkon.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Sie ist sofort frei.
Das Obergeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche steht ebenfalls derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Dieser Wohnung war bisher ein weiteres Zimmer mit Duschbad im 2. Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 22 m²) zugeordnet.
Derzeit noch vermietet ist die ca. 69 m² große Wohnung im 1. Dachgeschoss. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 480 €. Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein großer, belichteter Abstell-/Hobbyraum, ein Bad/WC und ein großer Gewölbekeller.
Weitere Abstellfläche ist im unausgebauten Teil des 2. Dachgeschosses vorhanden.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage, welche 1969 angebaut wurde.
Das Grundstück mit Hof umfasst eine Fläche von ca. 213 m².
Außerdem ist der Immobilie ein halber Miteigentumsanteil an einem angrenzenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 97 m² zugeordnet.
299.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107505
Adresse
75417 Mühlacker
Wohnfläche ca.
228,00 m²
Grundstücksfläche
213,00 m²
Zimmer
7,00
Baujahr
1912
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrestypischen Merkmalen.
-Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gauben, teilweise gedämmt, ausbaufähiger Dachraum
-Größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, teilw. Rollläden
-Holztreppe
-Gas-Etagenheizung pro Wohnung
-Tageslichtbäder mit WC
-Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen, PVC
-Tapeten
-Eine Wohnung ist sofort beziehbar
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
224 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage.
Der Kindergarten, eine Bushaltestelle, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Exposé Anfrage
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