Großes Grundstück in Wasserlage – Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt
Beschreibung
Dieses um ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus liegt in begehrter direkter Wasserlage und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision. Eine Erweiterung des Wohnhauses erfolgte ca. 1968. Auf ca. 165 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohntraums.
Das großzügige Grundstück mit 1.351 m², unmittelbar am Wasser gelegen, verspricht Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Ob weitläufiger Garten, Rückzugsorte am Wasser oder Platz für die Familie – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Nutzen Sie die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein zeitgemäßes Zuhause in einzigartiger Lage zu schaffen.
Eine große Garage sowie ein praktischer Werkstattanbau runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder handwerkliche Projekte.
Die direkte Wasserlage verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
499.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107515
Adresse
76327 Pfinztal
Wohnfläche ca.
165,00 m²
Grundstücksfläche
1.351,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise
-Satteldach mit Ziegeldeckung
-Doppeltverglaste Holzanstrichfenster, Rollläden
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1994)
-EG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sep. WC
-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC
-Eingangstüre als Metalltüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren
-Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich, PVC
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Einbauküche, Garage, Werkstattanbau
-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.02.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
380 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Söllingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine sehr günstige Verkehrsanbindung aus. Die Stadtbahnlinie S5 verbindet Söllingen schnell mit der Karlsruher Innenstadt (ca. 20 Minuten) und weiterführenden Zielen wie Pforzheim.
Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe: Naturnahe Uferbereiche entlang der Pfinz, Felder und Wiesen prägen das Umfeld, während zugleich vielfältige Einkauf- und Versorgungseinrichtungen vor Ort bestehen.
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