Solide Kapitalanlage in bester Lage!
Beschreibung
Das solide Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1994 in hochwertiger Massivbauweise erstellt.
Zum Anwesen gehören 6 Carports sowie eine Garage für Fahrräder.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch der Fenster, teilweise Dämmung der Fassade sowie Dämmung der Kellerdecke und der
Kellerwände.
Weiterhin wurde ca. 2008 eine PV-Anlage installiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 363 m² inkl. Balkone und Terrassen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Alle weiteren Wohnungen sind vermietet.
Vorhanden sind:
3 großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnungen:
- Gartengeschoss, Wfl. ca. 88,6 m², vermietet seit 2011
- Erdgeschoss, Wfl. ca. 82 m², derzeit leerstehend und sofort beziehbar
- Dachgeschoss, Wfl. ca. 66,8 m², vermietet seit 2013
2 gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnungen:
Erdgeschoss, Wfl. ca. 69,8 m², vermietet seit 2016
Dachgeschoss, Wfl. ca. 56,6 m², vermietet seit 2010
Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 57 m². Hier befinden sich die Kellerräume, der Technik- und Hausanschlussraum, der Tankraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die helle Ausstattung, durchdachten Grundrisse, eine gute Bausubstanz sowie langjährige Mieter machen dieses Angebot besonders interessant.
Das schöne Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 860 m².
1.250.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107518
Adresse
75233 Tiefenbronn / Mühlhausen
Wohnfläche ca.
363,00 m²
Grunstücksfläche
860,00 m²
Zimmer
13,00
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-hochwertige Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, baujahrestypische Dämmung, Gauben
-3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden, Holz-Dachfenster
-Massivtreppen
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-moderne Tageslichtbäder sowie ein sep. Gäste-WC in allen Wohnungen
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
-Einbauküchen in 3 Wohnungen
-6 Carports und eine gemeinsame Fahrradgarage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
70 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Traumlage im Teilort Mühlhausen mit herrlichem Blick über das Würmtal.
Genießen Sie die Sonne von diesem herrlichen Fleckchen Erde von morgens bis abends.
Exposé Anfrage
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