Achtung Kapitalanleger! Apartment für kleines Geld
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen (46 in der gesamten WEG). Das Wohngebäude wurde ca. 1983 in massiver und solider Bauweise erstellt.
Die Wohnung verfügt über eine großes Zimmer mit Kochzeile, den Eingangsflur und ein Bad. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, der Blick geht angenehm ins Grüne.
Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m².
Der zugeordnete Kellerraum befindet sich auf gleicher Ebene direkt gegenüber der Wohnung. Auch zum Waschraum sind es nur ein paar Meter.
Das gesamte Grundstück verfügt über ca. 7.242 m².
Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz.
Wer eine Kapitalanlage mit überschaubarem Finanzeinsatz sucht, ist hier richtig!
115.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107546
Adresse
76307 Karlsbad / Langensteinbach
Wohnfläche ca.
38,00 m²
Zimmer
1,00
Baujahr
1983
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht großteils dem Standard des Baujahres:
-Massivbauweise, Geschoßdecken in Beton
-Dach: Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
-2-fach-isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Raffstores
-Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und Stand-Toilette, Ausstattung in beige
-Eichenparkett und Fliesen (Bad)
-Wände/Decken als Raufasertapeten
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
170 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Das Gebäude befindet sich nahe des Ortsrandes von Karlsbad-Langensteinbach. Von hier aus gehen diverse Wanderwege ab. Insbesondere die Langensteinbacher Burg, aber auch das Klinikum und eine S-Bahn-Haltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Langensteinbach mit seinen ca. 6.400 Einwohnern bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gemeinschaftsschule sowie weiterführende Schulen. Außerdem bietet Ihnen der Ort ein vielseitiges Freizeitprogramm und ein Freibad. Alle Informationen über die Gemeinde Karlsbad finden Sie unter https://www.karlsbad.de.
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