Bezahlbares Baugrundstück mit Aussicht
Beschreibung
Das angebotene, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in gewachsener Umgebung im Baugebiet "Turnstraße/Kirschenstraße" und umfasst eine Fläche ca. 550 m².
Das Grundstück ist von der Straße aus leicht abfallend und bietet daher einen schönen Blick über den Ort. Es eignet sich zur Bebauung mit einem freistehenden Wohnhaus. Positiv ist auch die optimale Ausrichtung nach Südwesten.
Die Vorgaben aus dem Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Zwei Vollgeschosse
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Einzel- oder Doppelhausbebauung möglich (ED)
- Dachform: Satteldach (SD 20° - 45°)
Es besteht eine Abstandsflächen-Baulast zum östlichen Nachbarn (von der Straße aus gesehen links). Diese sollte laut Prüfung durch ein Architekturbüros jedoch keinen Einfluss auf die Bebauung haben, insofern hier eine Garage mit einer Breite von drei Metern angebaut wird. Sie bekommen vor einem Kauf aber natürlich die Möglichkeit, Ihren Entwurf über eine Bauvoranfrage abzuklären.
Den Bebauungsplan sowie den bestehenden Entwurf können wir Ihnen gerne zusenden.
179.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnbaugrundstück
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107597
Adresse
75334 Straubenhardt / Ottenhausen
Grunstücksfläche
550,00 m²
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Es besteht keine Pflicht
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Lage von Straubenhardt-Ottenhausen, nahe des nordöstlichen Ortsrandes.
Straubenhardt mit seinen Teilorten Schwann, Conweiler, Langenalb, Ottenhausen, Feldrennach und Pfinzweiler, ist westlich von Pforzheim im Enzkreis gelegen.
Ottenhausen selbst ist ein historisch gewachsenes Dorf und liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Alb- und Enztal. Für die ca. 1.750 Einwohner gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, außerdem einen Sportverein und eine Bäckerei. Auch bei Wanderern ist Ottenhausen beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.straubenhardt.de
Exposé Anfrage
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