Für handwerklich begabte Gartenliebhaber!
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Um das Jahr 1973 erfolgte ein An- und Umbau. Das Nebengebäude wurde ca. 1957 erbaut.
Die Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden.
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 115 m² inkl. des Balkons.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein renoviertes Duschbad/WC.
Der unausgebaute Speicher bietet genügend Lagerfläche.
Im Untergeschoss sind weiterhin ein Hobbyraum, ein zusätzliches Bad sowie ausreichend Abstellräume und eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten vorhanden.
Neben der funktionalen Raumaufteilung mit 5 Zimmern überzeugt die Immobilie durch die gute Lage und den schönen Garten.
Das zur Immobilie gehörende Nebengebäude/Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das tolle Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 510 m².
365.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107611
Adresse
75428 Illingen
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grunstücksfläche
510,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
1955
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Bau- bzw. Anbaujahr.
-Massivbauweise
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gauben
-Holzfenster mit Rollläden
-Massivtreppe
-Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler
-3 Bäder
-Balkon, überdachter Freisitz, schöner Garten
-Massives Nebengebäude/Garage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Primärenergieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
227 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester, ruhiger Lage in einem bestehenden Wohngebiet.
Illingen ist eine Gemeinde im Enzkreis, die sich durch ihre günstige Lage zwischen den Ballungsräumen Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim auszeichnet.
Sie besteht aus den beiden Ortsteilen Illingen und Schützingen.
Ein großer Pluspunkt ist der Bahnhof an der Strecke Stuttgart–Mühlacker sowie die direkte Anbindung an die B10 und B35.
Illingen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und Kindergärten.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.