Eine seltene Gelegenheit!
Beschreibung
Schon mit dem ersten Schritt in diese helle Wohnung werden Sie begeistert sein.
Die sehr gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 2007 in hochwertiger Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81,5 m².
Die Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Aufteilung mit großzügigem und sehr hellem Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer.
Der große Balkon mit einer Grundfläche von ca. 10 m² lädt zum Entspannen und Verweilen unter freiem Himmel ein.
Zur Wohnung gehört ein weiteres Zimmer mit Duschbad und Terrasse mit einer Fläche von ca. 22 m². Dieses ist aktuell vermietet.
Große Fensterelemente sorgen für Helligkeit und ein freundliches Ambiente.
Die aufeinander abgestimmten Baumaterialien und Baustoffe unterstreichen den modernen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.
Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien runden das einmalige Angebot ab.
Außerdem steht im Untergeschoss des Gebäudes ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden ist eine gemeinschaftliche Garage für Fahrräder.
Das gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 855 m².
349.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107616
Adresse
71292 Friolzheim
Wohnfläche ca.
103,00 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
2007
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Solide Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß mit größtenteils elektrischen Rollläden
-Massivtreppe
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, sep. WC;
Duschbad/WC im Untergeschoss
-weiße Innentüren, Bodenbeläge in Fliesen, Laminat, Vinyl
-Tapeten, Holzdecken
-Einbauküche
-großer Südbalkon, Terrasse im UG
- PKW-Stellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
74 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Friolzheim.
Exposé Anfrage
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