Wohnen und Arbeiten in grüner Ortsrandlage!
Beschreibung
Solides Wohnhaus der Extra-Klasse mit hellen Praxisräumen im Untergeschoss.
Diese vielseitig nutzbare Immobilie wurde ca. 2002 in hochwertiger Massivbauweise erstellt.
Großzügigkeit und Helligkeit pur genießen Sie in allen Räumen des Anwesens.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² im Erd- und Dachgeschoss inklusive der großzügigen Terrasse und des Balkons, kann jedes Familienmitglied seine Privatsphäre genießen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, den XXL-Wohn- und Essbereich mit Ostbalkon, Zugang zur West-Terrasse und zum Garten sowie einem Kaminofen, eine geräumige Küche, ein Elternschlafzimmer, das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein sep. Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer mit eigenem Duschbad.
Außerdem sind zusätzlich ein großer Abstellraum, der Heizraum und ein Speicher vorhanden.
Auf die ehemalige Tierarzt-Praxis mit separatem Eingang im Untergeschoss entfallen ca. 123 m² Nutzfläche. Die Praxis kann gut zur Einliegerwohnung umgebaut werden.
Im Untergeschoss kann weiterhin über eine Waschküche, einen Keller und einen Technikraum verfügt werden.
Das Anwesen bietet Ihnen ein traumhaft helles Ambiente mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und aufeinander abgestimmten, edlen Baustoffen und Materialien, die keine Wünsche offen lassen.
Genießen Sie weiter die Vorzüge vieler Extras wie: Kaminofen, Einbauküche, Alarmanlage, Balkon, Terrasse, überbreite Garage, 4 PKW-Stellplätze ...
Das schön angelegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 696 m².
Die Garageneinfahrt ist mit hochwertigen Pflastersteinen befestigt und weist zusätzliche Parkmöglichkeiten aus.
Ein Traumhaus, um das Sie beneidet werden!
795.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107656
Adresse
75417 Mühlacker
Wohnfläche ca.
185,00 m²
Grundstücksfläche
696,00 m²
Zimmer
3,00
Baujahr
2002
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise, massive Geschossdecken, Fassade gedämmt
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, Dämmung baujahrestypisch, teilweise ausgebaut
-Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden oder Jalousien, teilweise elektrisch
-Massivtreppen
-Gaszentralheizung (im Erdgeschoss als Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und sep. Gäste-WC im EG;
großes Duschbad im DG
-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement, Innentüren teilweise als Glas-Schiebetüren
-Bodenbeläge in Fliesen oder Laminat
-Einbauküche, Kaminofen
-überbreite Garage, 4 PKW-Stellplätze
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.09.2036
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
91 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Das Anwesen befindet sich in bester, ruhiger Ortsrandlage von Enzberg mit herrlichem Blick uns Grüne.
Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Exposé Anfrage
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