Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Anwesen im charmanten Pforzheim-Huchenfeld. Dieses attraktive Grundstück mit einem stark sanierungsbedürftigen Haus befindet sich im Mischgebiet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 405 m². Es bietet als Alternative zur Sanierung eine vielseitige Bebauungsmöglichkeit. Die zentrale Lage in Huchenfeld ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des Ortes.

Nutzen Sie die Chance, Ihre individuelle Wohn- oder Gewerbeidee zu verwirklichen. Die Übernahme ist sofort möglich, sodass Ihrer Kreativität nichts im Wege steht. Seien Sie Teil einer lebendigen Gemeinde und realisieren Sie Ihr Projekt in einer aufstrebenden Region.

Das Wohnhaus ist vermutlich teilweise massiv und teilweise aus Fachwerk. Jedoch ist die Konstruktion nicht einsehbar. Geschätzt wird das Baujahr des auf den Aufbau der Straße gerichteten Bauteils auf ca. 1910, jedoch liegen Pläne aus dem Jahre 1965 vor. Hier wurde eine geringfügige Bauerweiterung vorgenommen. Geschätzte Wohnfläche ca. 130 m².

Sollten Sie sich für einen Abriss entscheiden, so kommt ein Bebauungsplan zu tragen.
Mischgebiet, 2 Vollgeschosse max., GRZ 0,4, GFZ 0,8, offene und geschlossene Bebauung. Es sind verschiedene Baulasten bzgl. der Bebauung eingetragen. Diese erhalten Sie nach Sichtung des Anwesens.

Die Aufteilung ist wie folgt:
UG/KG: teilunterkellert, Kelleraum und Heizöltank (nicht begehbar)
EG: Flur, Wohnraum, Elternschlafzimmer, Badezimmer innenliegend, Vorraum, Küche und WC.
OG: Flur, geräumiges und offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer, WC, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Zugang zum Balkon
DG: aufgeteilt in verschiedene Räume, jedoch nicht zum Wohnen geeignet. (hierzu liegt kein Grundriss vor!)

Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um mehr über dieses Anwesen zu erfahren.