27 City Living in Karlsruhe - City Park
Beschreibung
In diesem gepflegten Wohnensemble stehen einzelne vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger, die investieren möchten.
Dieses Wohnensemble vereint Top-Lage, hochwertige Ausstattung und langfristige Sicherheit – eine Investition, die sich auszahlt
Dieses Objekt überzeugt seit seiner Fertigstellung 2016 durch erstklassige Pflege und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt bietet eine außergewöhnlich stabile und sichere Investition - überzeugen Sie sich selbst!
Als Kapitalanleger profitieren Sie von maximaler Sicherheit:
• Einzelverkauf der Wohnungen
• KfW-70 Standard & Fernwärme
• Alle Wohnungen sind seit Beginn vollständig vermietet
• Bisherige Leerstandsquote: 0 %
• Bisheriger Mietausfall: 0 %
• Haus- & Grund-Mietverträge –rechtlich bestens abgesichert und jährlich indexierbar
• Anzahl Einheiten: 160 aufgeteilt auf 5 Gebäude
• Wohnungsgröße : 1-4 Zimmerwohnungen
• Wohnfläche: ab ca. 27 m² - ca. 129 m²
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz je 28.500 €
Kaufpreis auf Anfrage
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107727
Adresse
76131 Karlsruhe / Oststadt
Baujahr
2016
Ausstattung
Normal
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch:
• Begehbare, ebenerdige Duschen für maximalen Komfort
• Echtholzparkett in jeder Wohnung
• Loggienverglasung in allen straßenseitigen Wohnungen
• Große Abstellräume und Waschraum
• Hausmeistervollservice
• Zahlreiche öffentliche Stellplätze rund um das Gebäude
Für moderne Konnektivität sorgen Vodafone- und Telekom-Anschlüsse.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
63 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
WILLKOMMEN IN KARLSRUHE!
Das Objekt befindet sich am südöstlichen Innenstadtrand im Stadtteil Südstadt Ost. Es liegt am südlichen Rand eines größeren Wohngebietes (City Park), welches erst in den letzten Jahren in der Nähe zum Hauptbahnhof entstanden ist.
Das Karlsruher Stadtzentrum mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen sind in nur etwa sieben Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 1,2 km). Für Freizeit und Erholung bieten sich die Grünflächen im City Park (600 m entfernt) oder der weitläufige Oberwald
(ca. 1,4 km entfernt) an. Im unmittelbaren Umfeld des Objektes liegt vorwiegend eine 4 bis 8- geschossige Bebauung mit überwiegend modernen Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern vor.
Exposé Anfrage
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