Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Linkenheim
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Linkenheim
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Linkenheim-Hochstetten bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1948 errichtet und im Jahr 1968 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sieben Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause aus eröffnet.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den heutigen Wohnansprüchen entspricht.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder eine zukünftige Neugestaltung des Außenbereichs bietet. Die ruhige Wohnlage sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine gute Kombination aus Entspannung und Nähe zur Infrastruktur des Ortes.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten.
395.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107751
Adresse
76351 Linkenheim-Ho.
Wohnfläche ca.
156,00 m²
Grundstücksfläche
626,00 m²
Zimmer
7,00
Baujahr
1968
Ausstattung
Einfach
Käuferprovision
3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Primärenergieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
344 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Lage in Linkenheim zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der Ort liegt nördlich von Karlsruhe und gehört zur Region Hardt. Dadurch verbindet die Umgebung eine naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zu einer größeren Stadt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Auch gastronomische Angebote sowie Dienstleister sind im Ort vorhanden. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangt man schnell in das Zentrum von Karlsruhe sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Stadt und Region.
Ein großer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Natur- und Erholungsgebieten. Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten lassen sich in der naturnahen Umgebung hervorragend realisieren. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Ortsstruktur von Linkenheim mit ihren Wohngebieten, Grünflächen und lokalen Angeboten für ein angenehmes Wohnumfeld.
Insgesamt bietet die Lage in Linkenheim eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt Karlsruhe sowie an die Natur entlang des Rheins.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.