Umfassend modernisierte 4-Zimmer-ETW in Stadtlage!
Umfassend modernisierte 4-Zimmer-ETW in Stadtlage!
Beschreibung
Die helle und sehr gut geschnittene 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 14 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht besonders durch ihre sehr gut modernisierte Ausstattung und ihre durchdachte Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 97 m² incl. eines separaten Zimmers im Zwischengeschoss.
Umfangreiche Modernisierungen wie beispielsweise die Fenster, die Bodenbeläge, ein neues Gäste-WC und das schicke Badezimmer bieten Ihnen nun tolle Annehmlichkeiten und Lebensqualität.
Ein Kellerraum im Kellergeschoss bietet ausreichenden Stauraum. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Eine Wohnung, die man gesehen haben muss.
270.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107777
Adresse
75175 Pforzheim
Wohnfläche ca.
97,00 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
1966
Ausstattung
Gehoben
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton, WDVS aus 2020 mit ca. 130 mm
-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) aus dem Jahr 2002, Rollläden manuell
-umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Top-modernisiertes Bad/Gäste-WC mit Waschtisch, großer bodengleicher Dusche, sep. WC wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Sanitärmöbelausstattung, raumhoch gefliest mit großformatigen Fliesen,
-TV/Internet Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar
-Eingangstüre neuwertig aus 2024 in Kunststoff, Innentüren: lackierte Holztüren
-großformatige Fliesen (2024), Laminat
-Tapeten, Rauhputz
-sehr gepflegte Einbauküche aus 2016 inkl. aller Elektrogeräte
-2024: neue Heizkörper inkl. Rohre
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
132 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Exposé Anfrage
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