Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage
Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Ortsteil Ellmendingen. Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1971 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist geschickt aufgeteilt und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m². Vorhanden sind linkerhand der offene Wohnbereich und die Küche sowie der Essplatz und das kleine Gäste-WC.
Auf der rechten Seite, dem privaten Bereich, befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie das Tageslicht-Bad und ein praktischer Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss, wo auch die Gemeinschaftsräume, Waschküche und Heizungsraum, angeordnet sind.
Im Angebot inbegriffen ist eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Das nahe des Ortsrand gelegene Grundstück umfasst ca. 822 m² und ist schön angelegt und gepflegt.
150.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107801
Adresse
75210 Keltern-Ellmendingen
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Grundstücksfläche
822,00 m²
Zimmer
2,50
Baujahr
1971
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden
-Massivtreppe mit Werksteinbelag
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Stand-Toilette, Sanitärgegenständen in weiß, raumhoch rosa gefliest. Separates Gäste-WC mit Stand-Toilette, Waschbecken, Sanitärgegenständen in weiß
-Kabelanschluss
-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Überwiegend Laminat
-Raufasertapeten
-Einbauküche
-Hauseingang und Zufahrt Garagen mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
118 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Keltern-Ellmendingen.
Ellmendingen - der beliebte Weinort - bietet seinen ca. 2.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie Grundschule sind direkt im Ort vorzufinden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Ortsteil Dietlingen oder im benachbarten Remchingen, Neuenbürg sowie in Pforzheim.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.keltern.de.
Exposé Anfrage
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