Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Bruchsal mit eigenem Stellplatz
Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Bruchsal mit eigenem Stellplatz
Beschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept. Alle Zimmer sind separat begehbar und bieten dank ihrer Größe und Helligkeit ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der hochwertige Vinylboden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und sorgt gleichzeitig für eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet die große Küche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über einen Whirlpool, der für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Schallschutzfenster sowie elektrische Rollläden sorgen für Ruhe und ein hohes Maß an Wohnqualität. Auch die Elektrik entspricht dem neuesten Standard und rundet das moderne Gesamtbild ab.
Ein eigener Stellplatz im Innenhof bietet komfortables Parken direkt am Haus, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und durchdachten Details.
448.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107806
Adresse
76646 Bruchsal
Wohnfläche ca.
129,20 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
1930
Ausstattung
Gehoben
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
- 4 Zimmer
- kernsaniert
- hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche
- 2 Balkone
- separat begehbare Zimmer
- eigener Stellplatz im Innenhof
- eigener Kellerraum
- Vinylboden
- Schallschutzfenster
- elektrische Rollläden
- Elektrik auf neustem Standard
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
107 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bruchsal und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren oder Singles ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Ergänzt wird dieses Angebot durch die gut erreichbare Innenstadt von Bruchsal, die mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt.
Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Dies ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine stressfreie Organisation des Familienlebens.
Auch in der Freizeit bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Bruchsal ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, unter anderem nach Karlsruhe und Heidelberg.
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