Raum für Ihren Unternehmenserfolg - Produktionshalle mit Büro in Mühlacker!
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Produktionshalle in Mühlacker auf einem ca. 3.250 m² großen Grundstück. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie großzügige Flächenreserven und eignet sich ideal für produzierende Betriebe, Handwerk, Lager- und Logistiknutzungen oder eine Kombination aus Verwaltung und Betrieb.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.021 m² und verteilt sich auf zwei Hallen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung und Warenhandling bieten. Ergänzend stehen zwei separate Büroräume zur Verfügung, sodass administrative Abläufe direkt am Standort effizient abgebildet werden können.
Für Mitarbeitende sind Sanitärräume mit Umkleide vorhanden. Ein weiterer Mehrwert ergibt sich durch die Unterkellerung, die zusätzliche Abstell- bzw. Nebenflächen bietet und die Funktionalität des Gesamtobjekts sinnvoll erweitert.
Dank der Lage in Mühlacker und der großzügigen Grundstücksfläche bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für betriebliche Abläufe sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der Nutzung.
899.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Produktion
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107882
Adresse
75417 Mühlacker
Grundstücksfläche
3.250,00 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,57 % inklusive MwSt. Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
- 2 Hallen
- Bürotrakt
- Sozialräume mit Umkleiden
- Küche/Aufenthaltsraum
- Deckenhöhe: 3,20 Meter
- Klimaanlagen
- LED-Leuchten
- Überdachter Wareneingang
- Doppelgarage
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
13.04.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Primärenergieträger
Gas
Lage
Die Produktionshalle befindet sich in Mühlacker in einem etablierten Gewerbeumfeld mit guter infrastruktureller Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, wodurch sich der Standort besonders für produzierende Betriebe, Lager- und Logistikprozesse sowie zuliefernde Dienstleistungen eignet.
Die verkehrliche Erreichbarkeit ist als vorteilhaft einzustufen: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Dadurch ist sowohl die Anlieferung durch Speditionen als auch die Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Geschäftspartner komfortabel gewährleistet.
Zudem stehen in der Umgebung diverse Versorgungs- und Serviceangebote zur Verfügung, wodurch der Standort auch im täglichen Betrieb praktikable Rahmenbedingungen bietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gewerblich geprägte Struktur, eine effiziente Logistikfähigkeit und eine gute regionale Vernetzung.
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