Traumhaftes Baugrundstück in sonniger Südhanglage
Traumhaftes Baugrundstück in sonniger Südhanglage
Beschreibung
Attraktives Baugrundstück in beliebter Südhanglage mit ca. 1.500 m²
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger oder Investoren, die Wert auf Lage, Aussicht und flexible Bebauungsmöglichkeiten legen.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und eröffnet vielseitige Optionen: Realisierbar sind sowohl ein Einfamilienhaus als auch die Errichtung von Doppelhaushälften, angepasst an die umliegende Bebauung.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Südhanglage, die nicht nur eine optimale Sonnenausrichtung garantiert, sondern auch einen herrlichen Ausblick bietet. Hier lassen sich lichtdurchflutete Wohnkonzepte mit Terrassen, Balkonen oder großzügigen Gartenflächen ideal umsetzen.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, flexibler Bebauung und exzellenter Lage macht dieses Grundstück zu einer äußerst seltenen und wertstabilen Investition – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
885.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnbaugrundstück
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107955
Adresse
75223 Niefern -Öschelbronn
Grundstücksfläche
1.500,00 m²
Käuferprovision
3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Grundstücksmerkmale
- Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
- Bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Bebauungsmöglichkeiten: DH / EFH
- Attraktive Südhanglage mit herrlichem Ausblick
- ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse)
- Gewachsene Wohnumgebung
- Flexible architektonische Gestaltung im Rahmen der Umgebungsbebauung
- Erschließung über die angrenzende Anliegerstraße
Angaben zum Energieausweis
Lage
Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität
Niefern-Öschelbronn liegt idyllisch am Rand des Enzkreises und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde gilt als gefragter Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler, die naturnah leben und dennoch gut an die Autobahn angebunden sein möchten.
Niefern-Öschelbronn bietet eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie moderner Neubebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B10 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart bequem erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar und sorgt zudem für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Region.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur, Spazier- und Radwege, Wälder und Weinberge unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Niefern-Öschelbronn steht damit für entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.