Ehemalige Polizei in Leopoldshafen - Top Lage, vielseitig nutzbar als Büro oder Praxis!

Beschreibung

Diese gepflegte Bürofläche in Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen bietet eine attraktive Gelegenheit zum Kauf für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler, die repräsentative und funktionale Räumlichkeiten in gut erreichbarer Lage suchen. Das Objekt wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen, nachhaltig nutzbaren Zustand.

Auf einer Nutzfläche von ca. 147 m² stehen vielseitig verwendbare Arbeits- und Nebenflächen zur Verfügung, die sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen eignen. Zusätzlich bietet ein Kellerraum mit ca. 17,25 m² weiteren Stauraum oder Archivierungsmöglichkeiten.
Die Immobilie war ehemals als Polizeistandort genutzt, wodurch eine solide, zweckmäßige Grundstruktur und gute Nutzbarkeit gegeben sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, die den Arbeitsalltag erleichtern: Eine Dusche sowie ein Umkleidebereich sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort – beispielsweise für Mitarbeitende, die mit dem Fahrrad pendeln oder für Betriebe mit erhöhtem Bedarf an Hygiene- und Wechselmöglichkeiten.

Für den Sanitärbereich ist ebenfalls umfassend gesorgt: Neben einem behindertengerechten WC stehen zwei weitere Toiletten zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.380 m² unterstreicht den wertigen Gesamteindruck und bietet zusätzliche Möglichkeiten im Umfeld des Gebäudes.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze bieten den notwendigen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.

Insgesamt präsentiert sich diese Bürofläche als professioneller Standort mit durchdachter Ausstattung und guter Substanz – ideal für alle, die in Leopoldshafen eine langfristige Lösung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben möchten.