Ein Ort, der jeden Tag besonders macht - Licht. Raum. Leben. – Loftfeeling für die ganze Familie
Ein Ort, der jeden Tag besonders macht - Licht. Raum. Leben. – Loftfeeling für die ganze Familie
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil, die Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
Schon beim Betreten des gepflegten Wohnhauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein repräsentativer, neu gestalteter Eingangsbereich und mehrere Aufzüge sorgen für Komfort und ein angenehmes Ankommen – ganz gleich, ob nach einem langen Arbeitstag oder einem entspannten Spaziergang im Grünen.
Ihre Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Senioren mit Unterstützung ein ideales Zuhause bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m² – ein Ort für gemeinsame Momente, lebendige Gespräche und entspannte Abende. Direkt angeschlossen lädt eine der insgesamt drei großzügigen Loggien dazu ein, den Blick über den Oberwald schweifen zu lassen – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – hier erleben Sie Wohnen mit Weitblick. Auch die weiteren Zimmer eröffnen einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des beliebten Wohngebiets Dammerstock.
Mit Bädern auf jeder Ebene, gepflegtem Parkett und bereits modernisierter Elektrik bietet die Wohnung eine solide Basis, die Sie mit wenigen Anpassungen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine seltene, abschließbare Garage sowie einen eigenen Kellerraum – Komfort und Sicherheit inklusive.
Ein Zuhause, das Raum zum Leben, Entfalten und Genießen bietet.
530.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108025
Adresse
76199 Karlsruhe / Rüppurr
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
1975
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil
Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Auch seniorengerecht nutzbar (Treppenlift vorhanden/optional)
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Repräsentativer, modernisierter Eingangsbereich
Mehrere Aufzüge im Gebäude
Barrierearmer Zugang von der Tiefgarage
Durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen
Drei großzügige Loggien
Traumhafter Blick auf den Oberwald
Weitblick über die Dächer von Dammerstock
Helles Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m²)
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Zwei Bäder (eines bereits modernisiert)
Erneuerte Elektrik inkl. FI-Schutzschalter
Gepflegte Parkettböden
Abschließbare Einzelgarage (seltene Gelegenheit)
Eigener Kellerraum
Ärzte, Apotheken, Kindergarten im Haus
Angenehme Eigentümergemeinschaft
Gute Kombination aus Eigennutzern und Kapitalanlegern in der Gemeinschaft
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
150 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Stadtteil Dammerstock – einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Mikrolage:
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nahegelegene Oberwald bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur – quasi direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Makrolage:
Dammerstock überzeugt durch seine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders lebenswert.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden – eine perfekte Balance für alle Lebensphasen.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.