Beschreibung

Streichen-Einziehen-Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1974 befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kombiniert urbanes Wohnen mit einem unverbaubaren Panorama. Dank der hohen Etage genießen Sie hier eine besondere Ruhe und eine überdurchschnittliche Belichtung in allen Räumen. Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf ein großes, helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte Verbindung von Innen- und Außenraum über zwei Loggien. Sie profitieren hier von einem doppelten Zugang zur Hauptloggia: Sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt nach draußen. Diese Durchgängigkeit sorgt für kurze Wege und ist ideal für das Frühstück im Freien oder gesellige Abende. Eine weitere Loggia ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen privaten Rückzugsort für die ersten Sonnenstunden des Tages. Die Loggien fungieren somit als „grünes Zimmer“, das den Wohnraum nahtlos erweitert und gleichzeitig Privatsphäre sowie optimalen Wetterschutz bietet.

Die Wohnung ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2004 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Da das Objekt aktuell leersteht, ist es sowohl für Eigennutzer zur sofortigen Gestaltung als auch für Kapitalanleger zur schnellen Neuvermietung perfekt geeignet. Die beliebte 3-Zimmer-Aufteilung erfüllt das klassische Suchprofil für Paare und kleine Familien, während die sofortige Verfügbarkeit eine zeitnahe Erzielung der Mietrendite ermöglicht.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dem Potenzial und dem beeindruckenden Weitblick dieser Wohnung!