Handwerker aufgepasst!
Handwerker aufgepasst!
Beschreibung
Solide Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit sonnigem Grundstück wurde ca. 1948 erbaut.
Um das Jahr 1960 wurde die Scheune zu einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie einer Garage und Keller um- bzw. ausgebaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² inkl. der Terrasse.
Auf den Anbau/Einliegerwohnung entfallen hiervon ca. 60 m² Wfl.
Im ursprünglichen Gebäude befinden sich im Erdgeschoss die Nutzräume. Vorhanden sind hier eine Waschküche mit Hausanschlüssen, ein Raum mit Tageslicht sowie ein Keller.
Über eine massive Treppe gelangt man zu den Wohnräumen im Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.
Eine Holztreppe führt zu weiteren 2 Zimmern, einer Küche und einem WC im Dachgeschoss.
Weitere Staufläche befindet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Zum Anwesen gehört ein überdachter Sitzplatz sowie ein sonniger Südhang-Garten mit Gartenhaus.
Eine gute Bausubstanz sowie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant.
Zum Anwesen gehört insgesamt eine Garage.
Das Grundstück wurde neu vermessen und umfasst eine Fläche von ca. 650 m².
275.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108147
Adresse
75417 Mühlacker
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche
650,00 m²
Zimmer
6,00
Baujahr
1948
Ausstattung
Einfach
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise, teilw. Fachwerk
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gauben
-Holz-Doppelfenster, Kunststofffenster im Anbau, Fensterläden und Rollläden
-Holz- und Massivtreppe
-Gas- und Elektro-Einzelöfen, Warmwasseraufbereitung über Elektro-/Gas-Boiler
-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und WC sowie ein sep. WC im Haupthaus
weiteres Bad mit Badewanne im Anbau/ELW
-Innentüren als Anstrichtüren in weiß
-Bodenbeläge in Fliesen, Teppich, PVC
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-überdachter Freisitz, großer Garten in Südhang-Aussichtslage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.05.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
254 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Enzberg.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß.
Exposé Anfrage
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