Hier fühlt sich Familie zu Hause – Reihenendhaus mit Charme und Garten
Hier fühlt sich Familie zu Hause – Reihenendhaus mit Charme und Garten
Beschreibung
Mehr Garten. Mehr Platz. Mehr Zuhause.
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Garten und viel Platz suchen. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Zugang in den Garten, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer sowie zusätzlicher Abstellraum in den Dachkammern. Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit Keller-, Wasch- und Tankraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen familienfreundlichen Garten sowie eine Garage.
Verpassen Sie dieses Angebot nicht - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
379.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108165
Adresse
75331 Engelsbrand
Wohnfläche ca.
103,00 m²
Grundstücksfläche
518,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und wurde in verschiedenen Bereichen laufend renoviert sowie modernisiert.
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Familienfreundliches Reihenendhaus mit Terrasse und Garten
- Baujahr ca. 1962
- umfangreiche Renovierungen / Modernisierungen überwiegend ca. 2013
- Grundstücksgröße ca. 518 m²
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 1997 sowie Elektronachtspeicher im Dachgeschoss
- Fenster: Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung in allen Wohnbereichen, Kellerfenster ca. 2014 erneuert, Velux-Dachflächenfenster mit Solarrollläden (ca. 2013)
- Teilweise neu gedecktes Dach
- Einbauküche mit Zugang zum Garten
- Sanitäranlagen: weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss sowie separates WC im Erdgeschoss
- abschließbare Einzelgarage
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
18.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
236 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Das Angebot befindet sich in zenhtrumsnaher Lage in Engelsbrand.
Engelsbrand ist eine Gemeinde im Enzkreis und hat ca. 4.400 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus den Orten Engelsbrand, Grunbach und Salmbach.
Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds, die ruhige Lage im angenehmen Reizklima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinde zum idealen Wohnstandort.
Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten in allen Ortsteilen, Grundschulen in den beiden größeren Ortsteilen Engelsbrand und Grunbach und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann. Einige mittelständische Betriebe vorwiegend im Ortsteil Engelsbrand bzw. in dem zwischenzeitlich erweiterten Gewerbegebiet tragen zu einer gesunden Infrastruktur bei.
Außerdem bietet die Gemeinde den Bewohnern im Rahmen der Naherholung ein gesundes Reizklima, eine ansprechende Gastronomie, gut markierte Wanderwege mit Waldparkplätzen und Schutzhütten sowie andere Freizeitbetätigungen durch zahlreiche Sport- und Spielplätze, Reitmöglichkeiten und einem Campingplatz.
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