Maximale Effizienz: Logistikhalle mit 14 Rampentoren und bester Anbindung in Iffezheim!
Maximale Effizienz: Logistikhalle mit 14 Rampentoren und bester Anbindung in Iffezheim!
Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage von Iffezheim präsentiert sich diese gepflegte Industriehalle, die gleichzeitig als Montagehalle genutzt werden kann mit großzügiger Freifläche als ideale Lösung für Logistik, Lager oder Produktion. Das im Jahr 1991 errichtete Objekt überzeugt durch funktionale Flächenzuschnitte, eine sehr gute Andienung sowie umfangreiche Nebenflächen für Verwaltung und Personal.
Auf einem ca. 15.359 m² großen Grundstück steht eine Nutzfläche von insgesamt ca. 8.300 m² zur Verfügung. Ergänzend bietet das Objekt eine Bürofläche von ca. 396,37 m².
Sanitärbereiche mit Umkleidekabinen und Dusche runden die Ausstattung für einen reibungslosen Betriebsablauf ab.
Im Obergeschoss befinden sich Besprechungsräume sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche und weitere Umkleidekabinen.
Ein wesentlicher Vorteil ist die leistungsfähige Be- und Entladung: Insgesamt 14 Rampentore ermöglichen einen effizienten Warenumschlag, ergänzt durch 2 Schnelllauftore für zügige innerbetriebliche Abläufe. Die großzügige Außenfläche bietet zusätzliche Rangier- und Abstellmöglichkeiten und unterstützt damit insbesondere logistikintensive Nutzungen.
Die Immobilie ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen etablierten, gepflegten Standort mit hohen Flächenkapazitäten und professioneller Infrastruktur in der Region Iffezheim suchen.
36.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle und Freifläche
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
108200
Adresse
76473 Iffezheim
Grundstücksfläche
15.359,00 m²
Baujahr
1991
Käuferprovision
2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
- 2 Schnelllauftore
- 14 Rampentore
- 2 ebenerdige Zufahrtstore
- Hallendurchfahrt möglich
- Sprinkleranlage
- Brandmeldeanlage
- Alarmanlage
- Rundumfahrt zum Teil überdacht
- Gasheizung
- Ca. 30 PKW-Stellplätze
- Büros und Besprechungsräume
- Küche/Aufenthaltsraum
- Sanitärbereiche mit Umkleidekabinen und Dusche
- Erweiterungsmöglichkeiten für Halle und Parkplätze vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
19.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Lage
Diese Industriehalle mit Freifläche liegt in einer strategisch günstigen Lage südlich von Karlsruhe, in der charmanten Gemeinde Iffezheim. Nur etwa 5 Kilometer von Rastatt entfernt, bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur B36 und der Autobahn A5 ermöglicht eine ideale Erreichbarkeit für logistische Unternehmen.
Mit nur rund 6 Kilometern Entfernung zu Baden-Baden und etwa 7 Kilometern zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist die Lage auch für internationale Geschäftsaktivitäten optimal geeignet. Die französische Grenze ist nur etwa 4 Kilometer entfernt, was zusätzliche grenzüberschreitende Möglichkeiten eröffnet.
Diese Immobilie befindet sich somit in einem wirtschaftlich dynamischen Dreieck zwischen Deutschland und Frankreich, und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen aus Industrie, Logistik und Produktion.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.