Reihenmittelhaus mit Innenhof, Garten und individuellem Gestaltungspotenzial! - OT Königsbach
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 513 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 134,21 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt etwa im Jahr 1900, ein Anbau erfolgte im Jahr 1955.
Die Außenwände des Hauses wurden in massiver Bauweise errichtet, während die Innenwände überwiegend als Holzständerkonstruktion ausgeführt sind. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Ergänzend sind teilweise Infrarot-Heizkörper vorhanden. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer beziehungsweise Boiler sichergestellt. Ein Keller ist vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC. Darüber hinaus steht im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken zur Verfügung. Dieses Bad wird derzeit nicht genutzt; der Abfluss sollte vor einer Wiederinbetriebnahme überprüft werden. Zusätzlich ist im OG noch ein WC vorhanden.
Die Wohnräume verfügen über mit Lehmputz gestaltete Wand- und Deckenflächen. Die Fenster sind überwiegend als zweifach verglaste Holzfenster ausgeführt, teilweise sind jedoch auch einfach verglaste Fenster vorhanden. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Laminat und Fliesen.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine praktische Auszugstreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Geschosse werden durch eine einläufige Holzwangentreppe miteinander verbunden.
Zum Außenbereich gehören ein Innenhof mit Betonwerksteinbelag sowie ein Garten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Modernisierungs- und Gestaltungsideen verwirklichen möchten.
329.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108441
Adresse
75203 Königsbach-Stein
Wohnfläche ca.
134,21 m²
Grundstücksfläche
513,00 m²
Zimmer
6,00
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
- Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)
- Ursprungsbaujahr: ca. 1900
- Anbau aus dem Jahr 1955
- Grundstücksgröße ca. 513 m²
- Wohnfläche ca. 134,21 m², verteilt auf zwei Ebenen
- Innenhof mit Betonwerksteinbelag
- Garten vorhanden
- Keller vorhanden
- Massive Außenwände
- Innenwände in Holzständerbauweise
- Heizung:
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
- Teilweise zusätzliche Infrarot-Heizkörper
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Boiler
- Sanitär:
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC
- innenliegendes Badezimmer im Obergeschoss, mit Dusche und Waschbecken (Abfluss im OG prüfungsbedürftig, derzeit nicht in Nutzung
- zusätzliches WC im OG
- Fenster:
- 2-fach verglaste Holzfenster, teilweise einfach verglaste Fenster
- Wände/ Decken: Lehmputz, Tapeziert
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Zugang zum Dachgeschoss über Auszugstreppe
- Einläufige Holzwangentreppe
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Primärenergieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
181 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Königsbach-Stein liegt etwa 12 km nordwestlich von Pforzheim und etwa 20 km östlich von Karlsruhe. Als Nachbargemeinden sind Pfinztal, Walzbachtal, Bretten, Neulingen, Eisingen, Kämpfelbach und Remchingen zu nennen.
Der Ortsteil Königsbach bietet seinen Einwohnern Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerie, Restaurants, ein Bildungszentrum mit Realschule, Gymnasium und Förderschule, ein reichhaltiges Freizeitangebot, Kindergärten, Grundschule und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Königsbacher Bildungszentrum mit Gymnasium, Real- und Förderschule befindet sich in 750 m Entfernung, die Grundschule in nur 550 m Entfernung.
Durch gute Bus- und Bahnverbindungen gelangen Sie schnell und bequem nach Pforzheim oder Karlsruhe.
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