Kleines Häuschen mit großem Grundstück
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1946 in massiver, eingeschossiger Bauweise erstellt.
Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Gaube wurde erst 2021 im Zuge der Dachsanierung eingebaut.
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 77 m² zzgl. der sonnigen Terrasse.
Im Untergeschoss kann weiterhin über 2 Kellerräume mit ca. 22 m² Nutzfläche verfügt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das helle Wohn-/Esszimmer, das Bad und ein sep. WC.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Zur Immobilie gehört eine Garage. Der überdachte Freisitz auf der Garage wurde ca. 1988 errichtet.
Der große, zum Haus gehörende Garten in Südhanglage ist das Highligt dieser Immobilie.
Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Auch Hobbygärten kommen auf ihre Kosten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 812 m².
295.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108459
Adresse
75417 Mühlacker / Dürrmenz
Wohnfläche ca.
76,58 m²
Grundstücksfläche
812,00 m²
Zimmer
4,50
Baujahr
1946
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise, Fassade verklinkert
-Satteldach mit Gaube, Ziegeldeckung, Dämmung, komplett ausgebaut
-Holz- und Kunststofffenster (in braun) mit Rollläden
-Holztreppe
-Elektro-Nachtspeicherheizung im Erdgeschoss, Elektro-Infrarot-Heizung im Dachgeschoss
-Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer
-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß sowie ein sep. WC im Erdgeschoss
-Einbauküche
-Garage
-Überdachter Freisitz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.09.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1946
Primärenergieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
201 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner und absolut ruhiger Ortsrandlage von "Dürrmenz".
Genießen Sie die tolle Aussicht sowie die Ruhe und Nähe zur Natur.
Das Ortszentrum ist ca. 500 m entfernt.
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