LebENZwert - die besondere Wohnanlage! Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon
LebENZwert - die besondere Wohnanlage! Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Entdecken Sie unser attraktives Neubauquartier LebENZwert, das Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen in einer einladenden Gemeinschaft für Jung und Alt bietet. Mit insgesamt 67 Wohnungen.
Diese stilvolle Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 77,33 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben drei ansprechend gestalteten Zimmern verfügt sie über einen Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien zugeordnet.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Lassen Sie sich persönlich beraten - wir freuen uns über Ihre Anfrage.
980 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
105295-073
Adresse
75223 Niefern-Öschelbronn / Niefern
Wohnfläche ca.
77,33 m²
Zimmer
3,00
Baujahr
2025
Ausstattung
Normal
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
AUSSTATTUNG IN ALLEN WOHNUNGEN:
• Bodenbeläge:
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Flur.
Plattenbelag auf Balkonen und Loggien.
• Badezimmer und WC:
Moderne keramische Bodenfliesen im Badezimmer sowie Gäste-WC
• Wände:
Raufaser Tapeten
• Türen:
Zeitlose, moderne, weiße Innentüren
• Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Heizung:
Luft-Propan-Gas Wärmepumpe mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen
(Frischwasserwohnungsstation mit Wärmetauscher und Durchlauferhitzer).
Fußbodenheizung in allen Räumen für einen hohen Wohnkomfort.
• Leitungen:
Telekom bis in die Einheit (Medienverteiler), Verkabelung in den Einheiten CAT7 (LAN-Verkabelung),
sowie ein Koaxialkabel in den Wohnbereich
• Dachform:
Flachdach mit PV-Anlage, Mieterstrommodell möglich über separaten Anbieter
• Personenaufzug
• Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Weitere Einzelheiten zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der vollständigen Baubeschreibung.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes, unmittelbar vor den Toren Pforzheims und hat ca. 11.990 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker - Stuttgart. Industrie mit Weltgeltung hat hier ihren Standort. Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Eine Grundschule
ist in Niefern und in Öschelbronn vorhanden. Der Ortsteil Niefern bietet außerdem eine Realschule und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Pforzheim. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, Turnhallen sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: https.//www.niefern-oeschelbronn.de.
Exposé Anfrage
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