Familienglück in Stutensee-Spöck – Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Traumgarten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!
Dieses frei stehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Funktionalität und jede Menge Platz zum Aufwachsen und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem beeindruckenden, 750 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie wünscht.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in das praktische, Tageslichtelle Gäste-WC sowie in die Küche, die cleverer Weise auch mit dem Wohnbereich verbunden ist.
Das absolute Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich in offener Bauweise. Ein edler Marmorboden verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz, während der gemütliche Kamin in der kalten Jahreszeit für behagliche Familienabende sorgt. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.
Ein durchdachtes Detail für den Alltag: Direkt neben der Küche befindet sich ein separater Abstell- und Waschraum. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, während der Abstellraum direkt in den großzügigen Garten führt – ideal für kurze Wege und ein komfortables Familienleben.
Eine großzügige Treppe führt ins ideal aufgeteilte Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei der Räume bieten direkten Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Das 2020 geschmackvoll modernisierte Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Der weitläufige Garten ist ein Traum für Familien, Gartenliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen. Ob Trampolin, Pool oder Gemüsebeet – hier finden Ihre Ideen den passenden Platz. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.
549.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108549
Adresse
76297 Stutensee / Spöck
Wohnfläche ca.
143,81 m²
Grundstücksfläche
750,00 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
1977
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Hier einige Highlights zur Ausstattung im Überblick:
- Garten & Sonnenterrasse: Großzügiger Außenbereich zum Entspannen
- Offenes Wohn- & Esskonzept: Weitläufig geschnitten mit direktem Gartenzugang
- Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterfronten für ein helles Wohngefühl
- Voll unterkellert: viel Stauraum, separater Heizungsraum und eigener Hobbyraum
- Vier Stellplätze: 2 Garagen und 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Kamin-Idylle: Gemütliche Stunden im Wohnzimmer garantiert
- Massivbauweise: Hochwertige und solide Geschossdecken
- Tageslicht-Gäste-WC: Separat und komfortabel im Erdgeschoss gelegen
- Elektrische, programmierbare Rollläden im Erdgeschoss
- Zwischensparren mit Mineralwolle gedämmt
Durchgeführte Modernisierungen:
2021: Teilweise Erneuerung der Fenster (Isolierung)
2020: Komplette Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
2020: Einbau einer neuen, modernen Haustür
2011: Installation einer eigenen Photovoltaikanlage
1995: Einbau einer Buderus Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur – gesetzlich von der Austauschpflicht ausgenommen)
Im Kaufpreis bereits enthalten:
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Schrankwand im Wohnzimmer
- Möblierung im Schlafzimmer kann bei Bedarf übernommen werden
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
231 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Stutensee-Spöck - Ein Paradies für Familien
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stutensee-Stadtteil Spöck. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und der direkten Nähe zu Karlsruhe.
Beste Bildung & kurze Wege:
Für Kinder ist die Lage ideal: Die Grundschule Spöck sowie mehrere Kindertagesstätten sind sicher und schnell vor Ort erreichbar. Das renommierte Schulzentrum Stutensee (mit Realschule und Gymnasium) im benachbarten Blankenloch ist bestens mit dem Fahrrad oder der Stadtbahn angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort.
Perfekte Anbindung für Pendler:
Ein riesiger Pluspunkt ist die exzellente Vernetzung. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie S2 ist bequem erreichbar und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Karlsruher Innenstadt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B36, der Autobahn A5 sowie der direkten Nachbarschaft zum KIT-Nord
Exposé Anfrage
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