Wohnglück mit Gartenidylle und viel Platz zum Entfalten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige, freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1980 vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ca. 709 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem idyllischen Gartenteich zum Entspannen ein.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Vier helle Zimmer, eine Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten viel Platz für den Familienalltag.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 71 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und einer gemütlichen Loggia. Ob als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder als komfortabler Gästebereich – diese Wohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare Kellerräume. Freistellplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Aufteilung und ein attraktives Grundstück zu einem Zuhause mit viel Potenzial. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen.
579.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108558
Adresse
75196 Remchingen / Singen
Wohnfläche ca.
198,00 m²
Grundstücksfläche
709,00 m²
Zimmer
6,00
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise, Geschossdecken als Beton- und Holzbalkendecke
-Streifenfundament
-Satteldach, Deckung mit Ziegeln (Frankfurter Pfanne)
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Rollläden
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, Bidet, sep. Gäste-WC
-DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Bidet
-Kabelanschluss
-Eingangstüre als Holzelement, Innentüren als Holztüren
-Laminat, Teppich, Vinyl
-Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Gartenteich
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.05.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
187 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Remchinger Ortsteil Singen, einer gefragten Wohnlage im Enzkreis zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen Singen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Der Bahnhof Wilferdingen-Singen bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Über die Bundesstraße B10 sowie die nahe gelegene Autobahn A8 sind auch die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell und bequem erreichbar.
Die reizvolle Landschaft des Enzkreises mit ihren Wäldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht Remchingen-Singen zu einem äußerst beliebten und lebenswerten Wohnstandort.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.