Renditestarke Gewerbeimmobilie mit Vollvermietung in Wörth am Rhein.
Beschreibung
Diese vollständig vermietete Lagerhalle in Wörth am Rhein bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltig vermietete Gewerbeimmobilien. Das im Jahr 2010 errichtete Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.579 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei separate Flurstücke, wobei eines als Teileigentum ausgewiesen ist. Durch die klare Grundstücksstruktur und die vollständige Vermietung ist das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf stabile Mieterträge und eine solide Gewerbeimmobilie in gefragter Lage setzen.
Wörth am Rhein überzeugt als etablierter Gewerbestandort mit guter Anbindung und hervorragenden Rahmenbedingungen für Logistik, Lagerung und Produktion. Die Kombination aus moderner Bauweise, saniertem Zustand und langfristiger Vermietung macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Anlageoption im regionalen Markt.
2.999.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108725
Adresse
76744 Wörth am Rhein
Grundstücksfläche
6.487,00 m²
Baujahr
2010
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
* Baujahr 2010, 2011 und 2013
* 10 Lagereinheiten
* Glasfaser
* Klimaanlage
* Gasheizung
* Komplett vermietet
* 2 separate Flurstücke
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
20.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Primärenergieträger
Gas
Lage
Die Lagerhalle befindet sich in Wörth am Rhein, einer wirtschaftlich attraktiven Stadt im Süden von Rheinland-Pfalz direkt an der Grenze zu Frankreich. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und gewerbliche Nutzung.
Das Umfeld ist geprägt von einer soliden gewerblichen Struktur sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sowohl der Waren- als auch der Mitarbeiterverkehr effizient organisiert werden kann. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte und die Nähe zu den Ballungsräumen der Region profitieren Unternehmen hier von einem strategisch vorteilhaften Standort mit hoher Standortqualität.
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