Solides Ein-/Zweifamilienhaus in Lienzingen
Beschreibung
Das ca. 1975 erstellte Ein-/Zweifamilienhaus wurde in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen schönen Garten und eine Doppelgarage.
Vorhanden sind im Erd- und Obergeschoss jeweils eine gut aufgeteilte 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit je ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon, die Wohnung im EG über eine große Sonnenterrasse.
Im Untergeschoss kann weiterhin über ausreichend Nutzfläche verfügt werden. Hier befinden sich ein WC, ein Gästezimmer bzw. Büro, die Waschküche mit Dusche, ein Hausarbeitsraum mit Zugang zum Garten, zwei Keller sowie die Heiz- und Tankräume.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Staufläche genutzt.
Die Immobilie überzeugt neben der durchdachten und großzügigen Aufteilung vor allem durch helle Räume sowie die offenen Wohn-/Essbereiche mit Terrasse und Zugang zum Garten bzw. Balkon.
Das ebene Grundstück mit Einfahrt, Doppelgarage und Garten mit Gartenhaus umfasst eine Fläche von ca. 447 m².
499.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108778
Adresse
75417 Mühlacker
Wohnfläche ca.
143,33 m²
Grundstücksfläche
447,00 m²
Zimmer
6,00
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, nicht ausgebaut
-Isolierverglaste Kunststofffenster und Holzfenster (braun) mit Rollläden (teilw. elektrisch)
-Massivtreppe
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-jeweils Tageslichtbäder in beiden Wohnungen mit Dusche und Badewanne, WC's separat;
zusätzliches WC und Dusche im Untergeschoss vorhanden
-Fliesen, Parkett, Teppich
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Einbauküchen
-Doppelgarage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.09.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
244 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Ortsrands von Lienzingen.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum ist ca. 300 m entfernt.
Exposé Anfrage
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