Handwerker gesucht! Ideale Studentenwohnung in unmittelbarer Nähe zur Hochschule für Gestaltung
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in bevorzugter Lage der Pforzheimer Südoststadt, unweit der Hochschule Pforzheim für Gestaltung, Technik und Wirtschaft.
Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse mit ca. 29 m², die ein Highlight darstellt und den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach außen erweitert.
Der Grundriss umfasst einen Wohn-/Schlafbereich, eine praktische Kochnische sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
78.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108813
Adresse
75175 Pforzheim
Wohnfläche ca.
46,36 m²
Zimmer
2,00
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
- ca. 47 m² Wohnfläche
- große Terrasse mit ca. 29 m²
- Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten
- innenliegendes Bad mit Dusche und WC
Kochnische
- attraktive Hochschulnähe
- ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger
- umfangreicher Sanierungsbedarf
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.08.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
91 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Pforzheimer Südoststadt. Die Hochschule Pforzheim befindet sich in kurzer Entfernung und ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind ebenfalls gut angebunden.
Dank der Nähe zur Hochschule bietet sich die Wohnung insbesondere für die Vermietung an Studierende oder Auszubildende an. Die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Hochschulnähe macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
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