Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Karlsruher Kaiserallee.
In begehrter Wohnlage erwartet Sie eine attraktive Wohnung, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbindet. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auf ca. 83,72 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit freundlichen, lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen ein eigenes Kellerabteil sowie gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit sonniger Ausrichtung und schönem Ausblick. Sie lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder die Abendstunden in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Eine Immobilie, die mit ihrem gelungenen Raumkonzept, ihrer gefragten Lage und ihrem angenehmen Wohnambiente überzeugt.
359.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108839
Adresse
76133 Karlsruhe
Wohnfläche ca.
83,72 m²
Zimmer
3,00
Baujahr
1968
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Begehrte Wohnlage
• Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• Ca. 83,72 Quadratmeter Gesamtwohnfläche im 5.OG
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Badezimmer mit Badewanne
• Renoviertes Gäste WC
• Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Loggia mit Markise
• Schrank im Schlafzimmer
• Komode im Flur
• Gepflegter Zustand
• Einbauküche von 2019
• Parkettrenovierung in 2019
• 1 neuer Heizkörper in 2018
• Kellerabteil
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
129 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Kaiserallee 15 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes: der lebendigen Weststadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine vielfältige Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Junge Familien, Berufstätige und Studierende prägen das charmante Stadtbild und sorgen für ein angenehmes, lebendiges Umfeld.
Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Weststadt schnell und unkompliziert mit der Karlsruher Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das einen wohltuenden Ausgleich zum hektischen Alltag bietet. Eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld vereint dieser Standort urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und schafft so beste Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Ein Standort mit echtem Lebenswert!
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