Klein, fein & mit Weitblick: Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Freisitz
Beschreibung
Kompakter Rückzugsort im Grünen mit vollem Komfort
Morgens der Blick ins Grüne von der eigenen Loggia, tagsüber bestens angebunden und abends absolute Ruhe genießen: Diese ca. 43 m² große 1-Zimmer-Wohnung beweist, wie viel Raumgefühl auf kompakter Fläche stecken kann.
Der Grundriss ist klug durchdacht und bietet durch die klare Aufteilung viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht, während hochwertiges Parkett eine warme, stilvolle Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbad ist für gemütliche Stunden mit einer Badewanne ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung mit einer 3-Zimmer Wohnung in der Vergangenheit zusammengelegt wurde und eine bauliche Trennung notwendig ist. Diese Maßnahme dürfte sich allerdings in einem überschaubaren Rahmen bewegen, da nur ein Durchgang zurückgebaut werden muss.
Auch das Umfeld punktet mit echtem Komfort: Ein Personenaufzug bringt Sie stufenlos vor die Haustür, während der verlässliche Hausmeisterservice die Pflege des Gebäudes übernimmt. Ein eigener Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum, der Fahrradabstellraum hält Wege flexibel und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe.
Perfekt für Singles, Pendler oder Studierende, die eine begehrte, naturnahe Lage suchen, ohne auf schnelle Wege zu verzichten.
139.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
108851
Adresse
76228 Karlsruhe
Wohnfläche ca.
43,00 m²
Zimmer
1,00
Baujahr
1967
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Ruhige, begehrte und naturnahe Wohnlage
• Gute Verkehrsanbindung
• Ca. 43,00 Quadratmeter Gesamtwohnfläche
• 1-Zimmer-Wohnung
• Heller und lichtdurchfluteter Raum
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Schlafzimmer
• Parkettboden
• Loggia
• Gepflegter Zustand
• Personenaufzug
• Hausmeisterservice
• Fahrradabstellraum
• Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Kellerraum
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Primärenergieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
122 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Diese Wohnung liegt in begehrter Lage der Karlsruher Bergwaldsiedlung mit einem herrlichen und wohltuenden Ausblick in die Natur sowie einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bundesstraßen und Autobahn A5.
Die Durlacher Altstadt mit ihren Cafés, kleinen Geschäften und dem Wochenmarkt in Verbindung mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kitas in der Umgebung machen Ihren Alltag bequem und vielfältig.
Erholungs- und Freizeitangebote wie der Turmberg, Sportvereine, Golfplatz, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität in jedem Alter.
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