Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug mitten in der Karlsruher Innenstadt
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ihre attraktive Lage im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und komfortabel.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und die besondere Atmosphäre des Wohnens über den Dächern der Stadt genießen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktischen zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus funktionalem Grundriss, gemütlichem Wohnambiente und zentralem Stadtleben. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause inmitten der Karlsruher Innenstadt suchen und die Vorzüge kurzer Wege im Alltag zu schätzen wissen.
900 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
109095
Adresse
76133 Karlsruhe
Wohnfläche ca.
65,50 m²
Zimmer
3,00
Baujahr
1988
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
- ca. 65,5 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Dachgeschosslage im 3. Obergeschoss mit bequemem Aufzug
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Äußerst zentrale Innenstadtlage – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ÖPNV fußläufig erreichbar
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
31.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
85 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe, direkt in einer Fußgängerzone.
Hier wohnen Sie mitten im urbanen Leben und genießen die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés, Restaurants und vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die lebendige Innenstadt sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint das Flair des Stadtlebens, kurze Wege und ein vielseitiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die das Leben im Herzen Karlsruhes in vollen Zügen genießen möchten.
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