Das Haus im Haus! Bevorzugte Wohnlage!
Beschreibung
Diese gepflegte, helle und gut aufgeteilte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen in Pforzheim, verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (ca. 113 m² Grundfläche) verteilt auf derzeit komfortable 3,5 Zimmer.
Die Aufteilung ist gut durchdacht und ist wie folgt:
Diele/Flur, sep. Gäste-WC, Duschbad, geräumiges Schlafzimmer, Küche, helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Aussichtsbalkon, kleiner Stellraum unter der Treppe. Im Flurbereich befindet sich die Treppe in die weitere Wohnebene. Hier befindet sich ein großes, helles Zimmer, welches auch in zwei Räume aufteilbar wäre. Ebenso ist ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC auf dieser Ebene.
Das Objekt ist perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zu der Wohnung.
Die Waschmaschine ist im allgemeinen Waschraum untergebracht. Ebenso steht der Allgemeinheit ein Trockenraum zur Verfügung.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 331,00 € inkl. Rücklagen, Heizung, Warmwasser, Hausmeister, usw.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich hier eine attraktive Kaufgelegenheit in gefragter Wohnlage von Pforzheim.
345.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
109131
Adresse
75173 Pforzheim
Wohnfläche ca.
102,00 m²
Zimmer
3,50
Baujahr
2000
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung sowie das gesamte Wohnhaus sind in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde im September 2026 neu gestrichen.
Die Wohnung selbst ist hell und zeitlos gehalten und überwiegend dem Baujahr entsprechend.
Kunststofffenster tlw. mit Kunststoffrolläden, Dachflächenfenster sind Holz-Isolierglasfenster
Bodenbeläge sind Fliesen.
Die sanitären Einrichtungen sind alle mit Tageslicht und schlicht, neutral und hell gehalten.
Gas-Zentralheizung
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
70 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Pforzheim, einer Stadt mit guter städtischer Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Der Standort bietet eine attraktive Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche sowie des weiteren Umlands.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind in Pforzheim in der Regel gut erreichbar. Die Lage eignet sich für Menschen, die ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen und einer soliden Infrastruktur schätzen.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.