Einziehen und wohlfühlen – Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude überzeugt durch seine massive und solide Bauweise.
Die Wohnung bietet auf ca. 75,53 m² Wohnfläche eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus haben. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Das schön angelegte Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 819 m² und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.
310.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
109139
Adresse
75196 Remchingen-Singen
Wohnfläche ca.
75,00 m²
Grundstücksfläche
819,00 m²
Zimmer
3,00
Baujahr
1998
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise, Stahlbetondecken
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Gauben
-Fassade neu gestrichen (ca. 2022)
-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden elektrisch, Fenster abschließbar
-Massivtreppe mit Fliesenbelag
-Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 2024)
-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC
-separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
-Eingangstüre aus Alu mit Glaselement, Innentüren als Holztüren in weiß
-Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
-Einbauküche incl. Großgeräten von Neff (ca. 2008)
-Markise, Gartenhaus
-Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
- Miteigentumsanteile: 94.998 /1.000.000
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Remchingen-Singen.
Der Ortsteil Singen gehört zur Gemeinde Remchingen im Enzkreis und zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern, seinen dörflichen Charme und eine gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Pforzheim und verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zu den umliegenden Städten.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Singen und den benachbarten Ortsteilen. Die Stadtbahn- und Bahnverbindungen am Bahnhof Wilferdingen-Singen bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Vereinsangebote sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Remchingen-Singen bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Senioren, die eine angenehme Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer alltagsnahen Infrastruktur schätzen.
Exposé Anfrage
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