TAL36 - Wir nennen es Zukunft. Sie nennen es Zuhause
Beschreibung
Zukunft beginnt mit einem Zuhause.
Manche Entscheidungen verändern nicht nur, wo wir wohnen. Sondern auch, wie wir leben.
Ein eigenes Zuhause bedeutet Freiheit, Geborgenheit und die Möglichkeit, das Leben nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Platz für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und all die Dinge, die morgen wichtig werden.
Mit TAL36 entstehen in Karlsruhe-Palmbach drei Neubau-Reihenhäuser, die genau dafür Raum schaffen.
Individuelle Grundrisse, großzügige Dachstudios und eigene Außenbereiche mit Terrassen bieten unterschiedliche Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu gestalten. Der KfW-55-Standard ergänzt das Wohnkonzept um eine energieeffiziente Bauweise.
Drei Häuser. Drei Wohnkonzepte. Und die Freiheit, das passende Zuhause für die eigenen Zukunftspläne zu entdecken.
TAL36 – Wir nennen es Zukunft. Sie nennen es Zuhause.
783.400 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
109076-002
Adresse
76228 Karlsruhe / Palmbach
Wohnfläche ca.
156,15 m²
Grundstücksfläche
201,00 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
2026
Ausstattung
Gehoben
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Modern geplant. Individuell gestaltet.
Die Reihenhäuser entstehen in zeitgemäßer, energieeffizienter Neubauweise. Neben einer modernen technischen Ausstattung bietet das Projekt Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Energie & Nachhaltigkeit
• Energieeffiziente KfW-55-Bauweise
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• E-Bike-Ladestation
Bauweise & Grundstück
• Real geteilte Grundstücke
• Vollunterkellerte Reihenhäuser
• Variable Grundrissgestaltung
Wohnkomfort & Ausstattung
• Dreifachverglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Moderne Bodenbeläge, unter anderem Parkett in den
Wohnbereichen
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Separates Gäste-WC
Parkmöglichkeiten
• Pkw-Stellplatz
• Fahrradabstellmöglichkeiten
Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst 2027
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis
Lage
Naturnah wohnen. Mit Karlsruhe verbunden.
Karlsruhe-Palmbach verbindet den Charme einer gewachsenen Ortschaft mit der Nähe zu einer lebendigen Großstadt. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Karlsruher Höhenstadtteile bietet der Stadtteil ein Wohnumfeld, in dem sich Natur, Nachbarschaft und Alltag miteinander verbinden.
Das Neubauprojekt entsteht in der Talstraße, mitten im gewachsenen Ortsgefüge von Palmbach. Die Lage verbindet kurze Wege innerhalb des Stadtteils mit dem besonderen Freizeitwert der umliegenden Landschaft. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren.
Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten in Palmbach und den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Busverbindungen ermöglichen den Anschluss an das Karlsruher Nahverkehrsnetz. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die Karlsruher Innenstadt, Durlach sowie die Autobahnen A5 und A8 erreichbar.
Palmbach bietet damit eine Kombination aus naturnahem Wohnen und den Möglichkeiten einer wirtschaftlich starken Großstadt, für Menschen, die gerne im Grünen leben, ohne auf die Verbindung zur Stadt verzichten zu wollen.
Exposé Anfrage
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