Immobiliendetails

Viel Platz für die junge Familie

75245 Neulingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2021

Grundstücksfläche

ca. 200 m²

Wohnfläche

ca. 131 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Viel Platz für die junge Familie

Das in solider Niedrigenergiebauweise erstellte Reiheneigenheime bietet viel Platz und befinden sich in zurückversetzter Wohnlage.

Das unterkellerte Gebäude verfügt bei 5 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 131 m² incl. der großzügigen Terrasse. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 46 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der kommunikative Mittelpunkt mit großem Wohn- und Essbereich und offener Küche. Die südwestlich orientierte Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 16 m² sowie der angrenzende zugeordnete Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorzufinden.
Das Dachgeschoss bietet als Studio ca. 27 m² Wohnfläche. Dieser großzügige, abgeschlossene Raum ist ein weiteres Highlight des Hauses. Er ist offen bis in den Dachspitz und mit zwei großen Dachflächenfenstern

Haus 2/6 Reihenmittelhaus € 1.450,-- + € 150,-- Nebenkosten (ohne Heizkosten) + Kaution € 4.350,--

In dem obigen Preis ist ein Carport mit davorliegendem Stellplatz enthalten.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenendhaus
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    104863
  • Grundstücksgröße
    ca. 200 m²
  • Nutzfläche
    ca. 45 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaltmiete
    1.450,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 131 m²
  • Endenergiebedarf
    44 kWh/(m²a)
  • Nebenkosten-Vorauszahlung
    150,00 €
  • Mieterprovision
    keine keine Käuferprovision
  • Ansprechpartner
    Kathinka Baumert-Wankmüller

Kaltmiete

1.450,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Eigenheime bieten Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

Bauweise:
Massive Niedrigenergiebauweise
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
Treppen:
Harfentreppe mit hochwertigen Eichenholzstufen
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und solarer Brauchwasser-unterstützung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche in extraflacher Ausführung, WC;
Separates Gäste-WC; Einhandarmaturen, hochwertige Sanitärgegenstände in weiß von Villeroy & Boch, helle großformatige Fliesen
TV/Internet:
Kabelanschluss
Türen:
Eingangstüre als Kunststoffglaselement, Innentüren als Holztüren in weiß
Bodenbeläge:
Fliesenbeläge im Erdgeschoss, Schlafräume in Wintereiche als Laminatbelag
Wände/Decken:
Tapeten
Außenanlagen: Zugang und Terrassen in Werksteinbelag

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    27.08.2030
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    44 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Endenergiebedarf
    44 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie liegt in zurückversetzter Wohnlage zwischen dem alten Ortskern und einem beliebten neueren Wohngebiet, unweit des Zentrums. Von hier erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die Umgebung ist durch eine gemischte Bebauung gekennzeichnet.

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