Immobiliendetails

Wohntraum im beschaulichen Forbach!

76596 Forbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1992

Grundstücksfläche

ca. 273 m²

Wohnfläche

ca. 128 m²

Zimmer

4
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Objektbeschreibung

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Ein Haus mit Platz in sechs Zimmern auf drei Etagen, die sich auf ca. 128,27 m² Wohnen verteilen. Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Garage. Der gemütliche Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im warmen Laminatboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier großzügige Räume. Sie liegen in den oberen beiden Etagen, davon eins im Dachgeschoss mit Dachgauben. Die Ausstattung ist gepflegt und lädt mit wenig Vorarbeiten zum direkten Einzug. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im kontrastreichen sowie zeitlosen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne. Zusätzlich gibt es im 1. OG ein kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reiheneck
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103151
  • Grundstücksgröße
    ca. 273 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    370.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 128 m²
  • Endenergiebedarf
    138,7 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Denis Alihodzic

Kaufpreis

370.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Naturnahe Lage
- Familienfreundlicher Grundriss
- Terrasse und Balkon vorhanden
- Leerstehend
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Garage und Carport vorhanden
- Doppelverglaste Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Küche mit Speisekammer
- Laminatböden im Großteil des Hauses
- Massive Bauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    28.01.2032
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergiebedarf
    138,7 kWh/(m²*a)

Lage

Die Gemeinde Forbach liegt im wildromantischen Murgtal in schöner Mittelgebirgslage. Die Ferienregion erstreckt sich von den Höhen des Kaltenbronn im Osten über das Murgtal bis zur Schwarzwaldhochstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Forbach verfügt über zwei Grundschulen, eine Werkrealschule sowie drei Kindergärten. Für die ärztliche Versorgung der Gemeinde stehen mehrere Arztpraxen, eine Apotheke sowie das Kreiskrankenhaus Forbach zur Verfügung. Um die 70 Vereine beleben mit ihren Aktivitäten, Jugendangeboten und Festen das kulturelle Geschehen in Forbach und seinen Ortsteilen.

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