Immobiliendetails

Gemütliches Wohnerlebnis in Linkenheim-Hochstetten!

76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1930

Grundstücksfläche

ca. 143 m²

Wohnfläche

ca. 112 m²

Zimmer

3
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Objektbeschreibung

Unzählbare Möglichkeiten in gefragter Lage!

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 112 m² Wohnfläche auf dem Erd- und dem Dachgeschoss verteilen. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Der Hof bietet genug Platz das Auto bequem abzustellen.

Die Ausstattung ist gepflegt und es wurde im letzten Jahr umfassend renoviert. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist sehr hell gestaltet. Neben dem Wohnzimmer haben Sie im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Heimbüro genutzt werden. Das Tageslichtbad wurde im Jahre 2021 saniert und verfügen über einen kontrastreichen und zeitgemäßen Stil. Praktisch ist der abgetrennte WC-Bereich im Erdgeschoss. Die Küchen ist mit der entsprechenden Größe ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103228
  • Grundstücksgröße
    ca. 143 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    382.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 112 m²
  • Endenergiebedarf
    427,5 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Denis Alihodzic

Kaufpreis

382.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Gefragte Lage
- Großzügiger Wohnbereich und zwei weitere Schlafzimmer
- Hoffläche mit tollen Nutzungsmöglichkeiten
- Großteils doppelverglaste Fenster
- Gasheizung mit Heizanlage aus dem Jahr ca. 2021
- Mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahre 2021
- Warmer Laminatboden
- Tageslichtbad vorhanden
- Abstellkammer vorhanden
- Teilweise unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    13.11.2032
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    427,5 kWh/(m²*a)

Lage

In Ihrer Straße gibt es repräsentative Reihenhäuser und kleine, hübsche Mehrfamilienhäuser mit wenigen Parteien. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Angefangen bei dem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Vereinen über die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Linkenheim-Hochstetten ist an das Netz der KVV angeschlossen, die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in 500m Entfernung und bringt Sie schnell direkt nach Karlsruhe. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.

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