Immobiliendetails

Sky is the limit - Wohntraum in Stutensee-Blankenloch!

76297 Stutensee / Blankenloch

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2013

Wohnfläche

ca. 133 m²

Zimmer

5
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Objektbeschreibung

Sky is the limit - Moderner Wohntraum in Stutensee-Blankenloch!

Höher, besser, exklusiver - diese und noch weitere Superlative können der Beschreibung dieser Wohnung in etwa gerecht werden. Denn diese Wohnmöglichkeit verbindet alle Ihre Träume - Leben im wunderschönen Blankenloch mit einzigartiger Aussicht auf die Grünanlage der Wohnanlage, eine Wohnfläche von ca. 133 m² auf einer Etage, ein offenes und stufenloses Wohnen durch einen Aufzug, welcher Sie von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnung fährt, ein heller und moderner Einrichtungsstil dank bodentiefer Fenster und zweiseitiger Belichtung durch die Balkone, welche Ihr Wohnzimmer von zwei Seiten umfasst und komplett mit elektrischen Rollläden bestückt ist, und noch vieles mehr.

Treten Sie ein in Ihre Traumwohnung, sie ist nämlich ab dem 01.05.2023 leerstehend und wartet dementsprechend genau auf Sie!

Von zwei Tiefgaragenstellplätzen, die Ihnen gehören, fahren Sie mit dem Aufzug direkt vor Ihre Wohnung und von dort aus begrüßt Sie ein warmes und angenehmes Flair durch den hochwertigen Parkettboden mit integrierter Fußbodenheizung. Der geschickte und exklusive Grundriss ermöglicht Ihnen stufenloses und offenes Wohnen mit modernen und neuwertigen Anlagen und Geräten, wie beispielsweise die begehbare Dusche im Badezimmer mit Tageslicht oder die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten. (Küche gegen Aufpreis)

Keine Beschreibung kann diesem Objekt im Geringsten gerecht werden - deshalb: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur persönlichen Besichtigung, um sich selbst und Ihre Liebsten zu überzeugen!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103241
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    650.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 133 m²
  • Endenergiebedarf
    24 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Denis Alihodzic

Kaufpreis

650.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

- Gefragte Lage in Stutensee-Blankenloch
- Großzügiger Grundriss
- Neuwertige Ausstattung
- Reichlich Tageslicht durch große Fenster
- Überdurchschnittliche Deckenhöhe
- 5 Wohnräume
- 3 Balkone, hiervon 2 mit Südausrichtung
- Privates Badezimmer im Schlafbereich
- Weiteres Gästebadezimmer
- Warmer Parkettboden
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Großteils elektrische Rollläden
- Privates Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Nachhaltige Pelletheizung
- Einbauküche ist Verhandlungsbasis
- Spielplatz auf dem Grundstück
- Leerstehend ab 01.05.2023

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    28.02.2024
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Endenergiebedarf
    24 kWh/(m²*a)

Lage

Das Anwesen ist die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird. Hier lebt es sich gut, ruhig und familienfreundlich, mit dörflichem "Touch" und gleichzeitig urbaner Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Es wohnt sich fröhlich und lebendig, Sie treffen hier junge Mütter mit Kinderwagen und Väter, die den Sohnemann zum Fußballplatz begleiten.

Die Natur ist sogar inklusive: Das Grundstück liegt in direkter Randlage; vor Ihnen liegen zahlreiche Naturwege und Badeseen, die gerne mit dem Fahrrad oder zu Fuß entdeckt werden wollen. Wir biegen in eine ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Bei einem steht gerade der Postbote an der Pforte und hält einen Plausch mit der Mutter, die ein kleines Baby auf dem Arm hält. Hier liegt Ihr neues Zuhause - willkommen in Stutensee!

"Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün und zudem direkt an Karlsruhe angrenzend, verfügt die beliebte Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über Grundschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum, dem Stutensee-Bad und vielen weiteren Einrichtungen, genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege, den Blankenlocher Baggersee sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit.

Stutensee ist zudem bestens angebunden: Mit der Straßenbahn der Linie S2 gelangen Sie schnell (7 Minuten) und direkt bis in die Karlsruher Innenstadt. Die Haltestelle ist in Schlenderweite, da ist Shoppen in der City überhaupt kein Problem. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreicht, und hier haben Sie sogar die Wahl zwischen den Ausfahrten "Karlsruhe-Nord" oder "Bruchsal".

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