Immobiliendetails
Perfekt für ihr nächstes Neubauprojekt: mitten in der Weststadt, inkl. Baugenehmigung für 2 MFH's!
76135 Karlsruhe / Weststadt
Daten und Fakten zur Immobilie
Grundstücksfläche
ca. 1.014 m²Galerie
Objektbeschreibung
Ihr neues Neubauprojekt erwartet Sie!
Diese einmalige Gelegenheit in beliebter und nachgefragter Stadtlage ist ideal für die Schaffung von neuem, urbanem Wohnraum.
Es handelt sich um ein gut geschnittenes Grundstück für eine Bebauung in zweiter Reihe. Der aktuelle Eigentümer, eine regionale Projektentwicklungsgesellschaft, hat den Rohdiamanten bereits geschliffen und das Baugrundstück fit für die Zukunft gemacht.
Dank einer bereits erteilten, ganz aktuellen Baugenehmigung (März 2023), lässt sich das Grundstück mit zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern und bis zu 14 Wohneinheiten sofort bebauen.
Interesse?
Dann rufen Sie mich an. Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor!
Herzlichst
Ihr
Claudio Craff Castillo
Diese einmalige Gelegenheit in beliebter und nachgefragter Stadtlage ist ideal für die Schaffung von neuem, urbanem Wohnraum.
Es handelt sich um ein gut geschnittenes Grundstück für eine Bebauung in zweiter Reihe. Der aktuelle Eigentümer, eine regionale Projektentwicklungsgesellschaft, hat den Rohdiamanten bereits geschliffen und das Baugrundstück fit für die Zukunft gemacht.
Dank einer bereits erteilten, ganz aktuellen Baugenehmigung (März 2023), lässt sich das Grundstück mit zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern und bis zu 14 Wohneinheiten sofort bebauen.
Interesse?
Dann rufen Sie mich an. Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor!
Herzlichst
Ihr
Claudio Craff Castillo
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Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- ObjektartGrundstück
- ObjekttypWohnen
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr103374
- Grundstücksgrößeca. 1.014 m²
- Käuferprovision3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
- AnsprechpartnerClaudio Craff Castillo
Kaufpreis
Ausstattungsbescheibung
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine eigene Zufahrt von der Straße aus befahrbar. Abstimmungen mit dem vorderen Grundstücksnachbar entfallen somit komplett.
Auf dem Baugrund befindet sich noch ein altes, zweigeschossiges Bestandsgebäude sowie einige eingeschossige Anbau-Lagerflächen, die zum Zwecke der Neubebauung abgerissen werden dürfen.
Für die Bebauung des Grundstücks wurde im Zuge einer Projektentwicklung Anfang März 2023 eine Baugenehmigung erteilt.
Sie beinhaltet die Neubebauung von zwei Mehrfamilienhäusern mit je 3 Vollgeschossen + Penthaus-Etage.
Es sind bis zu 933 m² Wohnfläche geplant. Je nach Grundrissgestaltung sind 11 bis 14 Wohneinheiten denkbar.
Die Errichtung einer großen, grundstücksübergreifenden Tiefgarage mit bis zu 14 Kfz-Stellplätzen ist ebenfalls mit genehmigt.
Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Baugenehmigungsunterlagen inklusive zwei Bebauungsvarianten zu Ihrer Vorabprüfung zur Verfügung.
Auf dem Baugrund befindet sich noch ein altes, zweigeschossiges Bestandsgebäude sowie einige eingeschossige Anbau-Lagerflächen, die zum Zwecke der Neubebauung abgerissen werden dürfen.
Für die Bebauung des Grundstücks wurde im Zuge einer Projektentwicklung Anfang März 2023 eine Baugenehmigung erteilt.
Sie beinhaltet die Neubebauung von zwei Mehrfamilienhäusern mit je 3 Vollgeschossen + Penthaus-Etage.
Es sind bis zu 933 m² Wohnfläche geplant. Je nach Grundrissgestaltung sind 11 bis 14 Wohneinheiten denkbar.
Die Errichtung einer großen, grundstücksübergreifenden Tiefgarage mit bis zu 14 Kfz-Stellplätzen ist ebenfalls mit genehmigt.
Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Baugenehmigungsunterlagen inklusive zwei Bebauungsvarianten zu Ihrer Vorabprüfung zur Verfügung.
Energieausweis
-
Energieausweistypes besteht keine Pflicht!
Lage
Die Karlsruher Weststadt: Sinnbild für städtisches Wohnen mit gehobenen Ansprüchen im Herzen von Karlsruhe; umgeben von herrschaftlichen Jugendstil-Altbauten und mit dem beliebten Gutenbergplatz als Nachbarn sowie der Innenstadt in Schlenderweite. Was will man mehr?
Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, zu Recht einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe.
Neben der Vielzahl an fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten verspricht das beliebte Wohnviertel eine sehr gute Infrastruktur, wobei man mit Bahn, Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten in der Innenstadt ist.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gutenbergplatzes und somit in Schlenderweite zum beliebtesten Wochenmarkt in Karlsruhe. Die nächste S-Bahn-Haltestelle "Weinbrennerplatz" ist zwei Gehminuten entfernt. Für Spaziergänge an der frischen Luft oder Joggingrunden im Grünen bietet sich die Hilda-Promenade oder auch die nah gelegene Günther-Klotz-Anlage ideal an.
Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, zu Recht einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe.
Neben der Vielzahl an fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten verspricht das beliebte Wohnviertel eine sehr gute Infrastruktur, wobei man mit Bahn, Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten in der Innenstadt ist.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gutenbergplatzes und somit in Schlenderweite zum beliebtesten Wochenmarkt in Karlsruhe. Die nächste S-Bahn-Haltestelle "Weinbrennerplatz" ist zwei Gehminuten entfernt. Für Spaziergänge an der frischen Luft oder Joggingrunden im Grünen bietet sich die Hilda-Promenade oder auch die nah gelegene Günther-Klotz-Anlage ideal an.