Immobiliendetails

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger

75305 Neuenbürg

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

ca. 41 m²

Zimmer

1

Galerie

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

Flur, Wohn u. Schlafzimmer mit Balkon, Küche, und Badezimmer.

Im Untergeschoss des Gebäudes steht ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Auf dem Hof gehört ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung dazu.

Die Wohnung ist bereits unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.+

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103983
  • Anzahl Zimmer
    1
  • Kaufpreis
    116.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 41 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Kilian Krüger

Kaufpreis

116.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-12-Familinhaus in Massivbauweise in einem sehr gepflegtem Zustand, Baujahr 1973.

-modernisierte Hauseingangstür.

-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2004, Baujahr Brenner 2017.

-Wohnung im Dachgeschoss in einem gepflegtem Zustand.

-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Baujahr 2009), Dachflächenfenster aus Holz mit Zweifachverglasung (Baujahr nach 2000).

-Klimanlage mit Außenkühlgerät.

-Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC.

-Westlich ausgerichteter Balkon, der im Jahr 2022 saniert wurde.

-Eigener Kellerraum im Untergeschoss.

-Gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss.

-Eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    25.11.2032
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    102,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Diese Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Neuenbürg. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.

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