Immobiliendetails

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75417 Mühlacker

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1938

Grundstücksfläche

ca. 729 m²

Wohnfläche

ca. 251 m²

Zimmer

11

Galerie

Objektbeschreibung

Das in den Jahren 1938/43/65/74 massiv erbaute Dreifamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet "Eckenweiher".

Die Gesamtwohnfläche aller drei Wohneinheiten beträgt ca. 251m².

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 100 - 103 m² Wohnfläche haben jeweils vier Zimmer und einen nahezu identischen Grundriss. Sie überzeugen mit einem großzügigen Wohnzimmer und schönem Lichteinfall.

Die Wohnfläche der Wohneinheit im Dachgeschoss beträgt ca. 47m².

Alle Wohnungen sind derzeit bereits vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 20.640,-.

Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie ca. 3 Stellplätze.

Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die Eigentümer haben in der Vergangenheit eine Vielzahl von Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt.

Im Einzelnen:
- 2004/2008: Neueindeckung und Isolierung des Daches
- 2005/2009: Austausch der Fenster in 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- 2012: neue Gas-Brennwert-Therme
- 2013: Treppenhaus mit Granitstufen neu belegt
- 2015: Neuanstrich der Fassade

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    P7967
  • Grundstücksgröße
    ca. 729 m²
  • Nutzfläche
    ca. 113 m²
  • Anzahl Zimmer
    11
  • anzahl_badezimmer
    3
  • Kaufpreis
    795.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 251 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

795.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Raumaufteilung für das Dreifamilienhaus gliedert sich wie folgt:

UNTERGESCHOSS:
diverse Kellerräume für die einzelnen Wohnungen, Waschküche

ERDGESCHOSS:
5-Zimmerwohnung, Terrasse mit Glasüberdachung, Flur, Gäste-WC, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Küche mit Loggiabereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Esszimmer

OBERGESCHOSS:
4-Zimmerwohnung, Flur, Gäste-WC, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Küche mit Loggiabereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer

DACHGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung, Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer

Großzügiges Grundstück mit Rasen, Hecken und Hofbereich.

2 Einzelgaragen

ca. 3 Außenstellplätze

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    12.04.2031
  • Baujahr
    1940
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    152,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

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