Immobiliendetails

Zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung mit Attika-Charme

76456 Kuppenheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2014

Grundstücksfläche

ca. 1.273 m²

Wohnfläche

ca. 59 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser Eigentumswohnung mit zeitgemäßem Flair! Diese einladende 2-Zimmer-Attika-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², befindet sich in einem im Jahr 2014 errichteten Neubau. Der Wohnkomplet besteht aus einem sanierten Bestandgebäude, welches um einen Neubau erweitert wurde.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene Gestaltung, die eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre schafft. Die Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über, der durch eine große Glasfront mit dem großzügigen Balkon verbunden ist. Hier eröffnen sich ein unglaublicher Weitblick und ein heller, freundlicher Raum, der zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Oase, und das Badezimmer mit Dusche zeichnet sich durch zeitgemäße Gestaltung aus. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, um den Zugang zur Attika-Wohnung mühelos zu gestalten. Ebenfalls verfügt diese Immobilie über einen zugehörigen Außenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt. Darüber hinaus bietet ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was diese Immobilie nicht nur zu einer attraktiven Option für Selbstnutzer, sondern auch für Investoren macht. Hier haben Sie die Gelegenheit, eine moderne und stilvolle Attika-Wohnung zu erwerben, die aktuell bereits Einnahmen generiert.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohngelegenheit inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Penthouse
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104681
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.273 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    203.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 59 m²
  • Endenergiebedarf
    103 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
  • Ansprechpartner
    Madleine Göppert

Kaufpreis

203.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung


Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    07.05.2025
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Endenergiebedarf
    103 kWh/(m²a)

Lage

Kuppenheim, das Tor zum Murgtal!
Die Gemeinde Kuppenheim hat ca. 7900 Einwohner und liegt in der Vorbergzone des Schwarzwaldes (ca. 12 Km bis Baden-Baden, ca. 5 Km bis Rastatt und ca. 28 Km bis Karlsruhe). Als ehemalige Amtsstadt ist Kuppenheim ein einzigartiges Zeugnis des historischen Städtebaus.

Am Stadtrand lädt das barocke Schloss Favorite zu einem Besuch ein. Kuppenheim verfügt über ein umfangreiches, kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Ein breit gefächertes Angebot von Gastronomie, Ärzten, Apotheken, Friseur und Geschäften des täglichen Bedarfes bieten hier beste Lebensbedingungen.

Das Anwesen ist die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird. Hier lebt es sich gut, ruhig und familienfreundlich, mit dörflichem „Touch“ und gleichzeitig urbaner Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Sie leben mitten im Ort und direkt am Rande der schönen Altstadt. Die nächste Bus-Haltestelle ist um die Ecke und auch die S-Bahn - mit Direktverbindungen bis nach Karlsruhe und Freudenstadt - ist in Schlenderweite.

Hier wohnt es sich fröhlich und lebendig, Sie treffen hier junge Mütter mit Kinderwagen und Väter, die den Sohnemann zum Bolzplatz begleiten. Kleiner Tipp zum Probeleben: Gehen Sie einmal eine halbe Stunde im Umfeld Ihres neuen Zuhauses am kommenden Samstag spazieren. Sie werden es genießen.

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