Immobiliendetails

Kleines Häuschen für Singles oder Paare!

75223 Niefern-Öschelbronn

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1950

Grundstücksfläche

ca. 235 m²

Wohnfläche

ca. 48 m²

Zimmer

3,5

Objektbeschreibung

Das kleine Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und in den 1980er Jahren komplett renoviert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² inkl. Terrasse (Grundfläche der Terrasse ca. 6,5 m²).
Weitere Ausbaureserven sind nicht vorhanden!

Im Untergeschoss -mit ausschließlichem Zugang von außen- befinden sich die Kellerräume, der Heiz- und Tankraum sowie die Garage.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss sind zwei kleine Zimmer untergebracht.

Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch ihr gemütliches Ambiente, die bevorzugte Wohnlage sowie die Terrasse und den kleinen Garten.

Dieses Haus ist die perfekte Alternative zur 2-/3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Das Grundstück mit Zufahrt und Garten umfasst eine Fläche von ca. 235 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104796
  • Grundstücksgröße
    ca. 235 m²
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Kaufpreis
    279.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 48 m²
  • Endenergiebedarf
    311,1 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

279.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung ist entspricht im Wesentlichen dem Standard der 1980er Jahre.

-Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken

-Satteldach mit Ziegeldeckung

-Doppeltverglaste Holzfenster in braun mit Rollläden

-offene Holztreppe ins Dachgeschoss

-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von ca. 1984

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und WC

-Kabelanschluss/Vodafone

-Eingangstüre in Holz mit Glaselement

-Bodenbeläge in Fliesen und Teppich

-Tapeten, Rauhputz

-Einbauküche

-Einfriedung, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    13.02.2034
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    311,1 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet.

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